La propietaria hotelera All Iron RE I Socimi, encabezada por Ander Michelena y Jon Uriarte, ha anunciado la intención de ampliar su capital por un importe de hasta 100 M€, según la propuesta fijada en la convocatoria de la próxima Junta de Accionistas, prevista para el 7 de junio en segunda convocatoria. Hasta ahora, la compañía cuenta ya con compromisos de inversores que cubren el 25% del citado importe. El objetivo de esta ampliación es reforzar la estrategia de crecimiento de la empresa mediante la adquisición de nuevos activos inmobiliarios destinados a alojamientos urbanos alternativos tipo serviced apartments, como se conoce a los nuevos apartahoteles con una propuesta innovadora dirigida a estancias de corta y media duración.
De acuerdo con el anuncio realizado al mercado, aunque All Iron RE I Socimi espera alcanzar los 100 M€, ha establecido un margen de hasta 120 M€ por mantener flexibilidad. E 25% hasta ahora comprometido proviene fundamentalmente de préstamos convertibles. En la comunicación realizada a BME Growth, la empresa señala que se han suscrito un total de 51 préstamos convertibles en acciones por un importe nominal total de 18,8 M€, que se convertirán en acciones y, según la compañía, hay compromisos por cerca de otros 7 M€ con otros accionistas.
El objetivo de esta ampliación de capital es continuar reforzando el plan de crecimiento de All Iron RE I Socimi, que ya cuenta con 10 inmuebles en cartera, así como la puesta en explotación de los activos que la compañía tiene actualmente en construcción o desarrollo. La ampliación de capital se prevé lanzar en los próximos meses, una vez se obtengan las correspondientes autorizaciones, e irá dirigida tanto a los actuales accionistas de la empresa, como a nuevos inversores, según fuentes de la compañía, que señalan la voluntad de ampliar la base accionarial actual.
De sus actuales 10 inmuebles, cuatro de ellos se encuentran en funcionamiento: 'Líbere Vitoria' (120 ud), 'Líbere Bilbao' (9 ud) y 'Koisi' (25 ud), de San Sebastián, los tres operados por Líbere Hospitality (con accionistas comunes con All Iron RE), así como 'Deco' (20 ud), de Madrid, explotado por la sociedad Inagi. Además, hay otros cuatro proyectos en desarrollo (Bilbao, Córdoba, Sevilla y Valencia), que se espera entren en operación entre 2022 y 2024. Por lo demás, la compañía continúa con su proceso de crecimiento, analizando de forma activa la adquisición de nuevos inmuebles para expandir su modelo de negocio, con especial foco en ciudades clave como Barcelona, Madrid y otras capitales del sur de España, entre otras ubicaciones. En los últimos tres meses, All Iron RE I Socimi ha anunciado la adquisición de sendos inmuebles en Sevilla y Bilbao, por importes de 9,8 M y 5,1 M, respectivamente.