El fondo de inversiones inmobiliarias Azora European Hotel & Leisure - AEHL ha anunciado la adquisición de la cadena Bluserena, que integra 13 complejos de costa y montaña en Italia, ocho de ellos en propiedad. La compra incluye tanto los activos hoteleros como la empresa operadora, que mantendrá su sede en Pescara (Abruzzo), con una oferta total de más de 4.200 habitaciones de 4E y 5E. La operación ha sido asesorada por CBRE y Chiomenti por la parte vendedora, el grupo Carlo Maresca, mientras que Azora ha tenido el asesoramiento de BonelliErede. AEHL se compromete a llevar a cabo inversiones adicionales por valor de 30 M€ en el reposicionamiento de los establecimientos, al tiempo que prevé incrementar el catálogo de Bluserena con la incorporación de nuevos hoteles, bien en propiedad o a través de contratos de arrendamiento o y gestión.
Azora European Hotels & Leisure cerró el pasado mes de septiembre su periodo de suscripción con la captación de fondos por valor de 815 M€, elevando su capacidad de inversión hasta los 1.800 M€. Previamente, en su constitución, había incorporado varios activos vinculados al grupo Azora, que incluían hoteles adquiridos a la cadena Med Playa, la joint-venture firmada con Palladium Hotel Group y los activos vinculados al nuevo proyecto de hostels Latroupe. Más adelante, el fondo ha cerrado operaciones para comprar el complejo de vacaciones 'Giverola Resort', de Tossa de Mar (Girona), los hoteles portugueses 'Tivoli Vilamoura' y 'Tivoli Carvoeiro', así como el también luso 'Vilalara Thalassa Resort'. De esta manera, junto con la compra de Bluserena, AEHL habría alcanzado ya compromisos para utilizar un 56% de su capacidad inversora.
En palabras de Concha Osácar, socia cofundadora de Azora, "esta operación vuelve a confirmar la convicción de Azora de que existe una importante demanda embalsada de viajes como consecuencia del Covid y que se producirá una fuerte recuperación del mercado a medida que avance la vacunación en Europa. La adquisición de este gran operador italiano se enmarca en nuestra apuesta por el mercado hotelero europeo y particularmente por Italia, tanto por la fuerza del mercado turístico doméstico como por la creciente presencia de turistas internacionales en destinos como Puglia, Sicilia o Cerdeña”. Por su parte, Silvio Maresca, consejero delegado de Bluserena, ha afirmado que "creemos que Bluserena está preparada para dar un nuevo salto cualitativo de la mano de un fondo europeo como Azora. Azora nos pareció el socio más adecuado para continuar con la historia de Bluserena y potenciar su crecimiento. Han visto en Bluserena una plataforma de gestión hotelera líder en Italia y, como tal, una herramienta de desarrollo futuro. Bluserena inicia ahora una fase de crecimiento en el mercado italiano que permitirá crear oportunidades para el equipo y la ciudad de Pescara, manteniendo las oficinas centrales en la ciudad".