La división inmobiliaria del Banco Sabadell, Solvia , ha puesto a la venta, mediante un proceso ordenado, tres inmuebles de uso hospitalario en Barcelona, Erandio (Vizcaya) y San Sebastián, sujetos los tres a contratos de arrendamiento a largo plazo con el grupo hospitalario Quirónsalud.
Según indica Solvia en un comunicado, "la operación será una de las de mayor volumen en 2017, año que se prevé sea récord en inversión en nuestro país, y está prevista se cierre antes de finales de año". Solvia espera que la operación suscite interés entre los inversores, pues confirma haber recibido varias ofertas de grupos nacionales e internacionales, incluso antes de que los activos fuesen puestos a la venta.
El Grupo Hospitalario Quirón (hoy integrado en Quirónsalud ) levantó el Hospital Quirón Barcelona en 2006, en la Plaza Alfonso Comín 7, a escasos 5 km del centro, con una superficie de 58.000 m2. Como se recordará, dos años más tarde, en abril de 2008, el grupo Quirón vendió la titularidad del inmueble al fondo inmobiliario Sabadell BS Inmobiliario, ingresando 111,5 M€ para financiar sus inversiones, entre las que en aquel momento figuraba la construcción del hospital de Erandio.
Este último, ubicado en la carretera Leioa-Unbe, a 10 km del centro de Bilbao, con 19.000 m2 distribuidos en dos edificios, fue vendido a finales de 2009 por Grupo Hospitalario Quirón al mismo fondo inmobiliario del Sabadell, por una cantidad cercana a los 55,1 M€ .
Por su parte, el Hospital Quirón San Sebastián se levantó sobre un antiguo palacete adquirido en 1990, a 2 km del centro de la ciudad, que posteriormente se convertiría en hospital, formando un complejo de tres edificios de en torno a 7.000 m2 de superficie.
Según argumenta Solvia en su comunicado, "el mercado sanitario está presentando una gran escasez de oferta frente a una creciente demanda, por lo que los inversores se muestran muy interesados en encontrar más oportunidades fuera de los mercados clásicos (Francia, Alemania y Reino Unido), para drenar capital mobiliario hacia el sector sanitario."
En 2017, según indica Solvia, la inversión inmobiliaria terciaria en España registró un notable incremento respecto al año anterior (más de 7.000 M€ hasta agosto de 2017 y 10.000 M previstos para finales de ejercicio), favorecida por la mejora en la demanda interna, la reducción del desempleo y la dinámica favorable del turismo.
Solvia mantiene una cartera de 148.000 unidades de activos inmobiliarios bajo gestión, cuyo valor supera los 31.000 M€ y de los que más de 4.300 M son activos financieros. La firma gestiona 1.200 M€ de activos de suelos en desarrollo.