La compañía Healthcare Activos, vehículo inversor del ex consejero delegado de SARquavitae, Jorge Guarner, y de Oaktree Capital, cerró el pasado abril una nueva transacción inmobiliaria, valorada en unos 5 M€, y destinada a engordar su cartera de activos geriátricos, con contratos asociados de arrendamiento a largo plazo. Se trata de uno de los inmuebles de la operadora Albertia Etxea en Vitoria-Gasteiz, de 90 camas, cuyo negocio de explotación ha adquirido además el grupo La Saleta Care, de la belga Armonea. La operación a dos bandas con Albertia Etxea incluyó el contrato de arrendamiento habitual a 25 años entre la nueva propietaria del inmueble Healthcare Activos y La Saleta Care. Ambas compañías ya habían firmado una transacción similar en la operación con Baugestión, a principios de ejercicio, que dejó los tres inmuebles geriátricos a cargo de Healthcare Activos y la explotación del negocio en manos de La Saleta Care, sujetos a un contrato de arrendamiento también a 25 años.
Para Healthcare Activos, el inmueble alavés se convierte en el undécimo activo de su cartera inmobiliaria y eleva su inversión acumulada a los 107 M€, en apenas dos años, según referencia la compañía en su página web. La futura socimi inmobiliaria afirma tener comprometidos ya otros 14 M€ de inversión, "con una cartera en distintos grados de avance de más de 40 inmuebles como residencias geriátricas, hospitales y clínicas, ya sea en pleno funcionamiento, para su rehabilitación y puesta en marcha o como proyecto de desarrollo de suelo". De hecho, la inversoraestaría ultimando el cierre de varias operaciones simultáneas, con acuerdos implícitos de arrendamiento a largo plazo con especialistas geriátricos, para la gestión futura de las infraestructuras desde el inicio de cada proyecto. Como se recordará, Healthcare Activos manejaba un presupuesto de inversión de 150 M€ en 2018 para la compra directa de inmuebles y/o el desarrollo de nuevos edificios geriátricos en España.