El pleno del Ayuntamiento de Zaragoza ha dado luz verde al desarrollo de un nuevo complejo residencial y terciario en la ciudad. El proyecto ha sido presentado por la mercantil Enta Properties que pretende desarrollar el proyecto 'Living Romareda', en los terrenos del antiguo convento de Jerusalén, en las proximidades del estadio de la Romareda de la ciudad. El proyecto requiere una modificación aislada del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que plantea la revitalización de la parcela del antiguo convento, ubicada en el Paseo de Isabel la Católica de la ciudad, mediante la ejecución de un proyecto que, si como parece, finalmente se lleva a cabo, reportará al consistorio 22,03 M€, que se reutilizarán para su inversión en recursos sociales, ya que la promotora asumirá la totalidad de los deberes y cesiones urbanísticas derivadas del nuevo aprovechamiento, materializadas en esta compensación económica al Ayuntamiento. Aprobado inicialmente por mayoría en el pleno; el proyecto tendrá que pasar por un periodo de información pública y de alegaciones no inferior a un mes; y, finalmente, la validación definitiva.
Para Víctor Serrano, consejero de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza, estaríamos "ante una operación de regeneración urbana modélica. No solo se revitaliza una parcela obsoleta, sino que el Ayuntamiento capitaliza un retorno económico que, por imperativo legal, deberá ser reinvertido íntegramente en la mejora de equipamientos públicos, zonas verdes, infraestructuras y patrimonio municipal".
Living la Romareda es un proyecto privado de la citada mercantil Enta Properties en el distrito Universidad de la ciudad, que contempla un techo de 23.850 m2 de uso residencial, para la construcción de un total de 220 viviendas, un 35% destinadas a alquiler de larga duración. El proyecto destina 15.595 m2 (casi un 40% de la edificabilidad total) a nuevos usos de equipamiento y sector terciario, que incluirán una residencia para mayores y una residencia sanitaria con apertamentos tutelados para profesionales sanitarios y familiares de pacientes de la capital. El resto estará ocupado por edificios de uso terciario como oficinas, servicios hoteleros o docencia.
Desde el punto de vista de diseño y distribución de la ciudad, los analistas de Urbanismo del Ayuntamiento en su plan de viabilidad subrayan los beneficios que aportará esta ordenación territorial al entorno de La Romareda. "Desde el rigor urbanístico, la modificación sustituye un recinto amurallado, que históricamente ha actuado como una barrera arquitectónica en el Paseo de Isabel la Católica, por un diseño abierto e integrado" .