Promoción de La Caixa en Vitoria
Los fondos extranjeros siguen interesados en el ladrillo español y continúan haciéndose con parte del stock en manos de la banca, las mayores inmobiliarias actuales del país. La última de ellas en dar un paso en esta dirección ha sido la Caixa, que ha llegado a un acuerdo con el fondo estadounidense Texas Pacific Group (TPG) para la venta del 51% del capital de su filial Servihabitat Gestión Inmobiliaria . Según informa The Wall Street Journal, la entidad catalana recibiría 185 M, ya que la totalidad de Servihabitat ha sido valorada en unos 370 M. Según las mismas fuentes, TPG es el finalista para la compra de Servihabitat, pero aún faltarían algunos detalles para cerrar la operación.
El fondo estadounidense se haría cargo de la gestión de Servihabitat, pero no será dueño de los 12.000 inmuebles de esta división , cuya titularidad permanecerá en La Caixa. El acuerdo supone trasmitir la gestión por un periodo de diez años e incluye a la filial Building Center, donde CaixaBank acumula las daciones en pago que entran en su balance después de su salida a bolsa. Building Center cuenta con activos valorados en 5.088 M€, la mayor parte procedentes de promotores (3.806 M). La entidad financiera creó a principios de año la sociedad Servihabitat Gestión para comercializar todo el stock inmobiliario del grupo. En conjunto, tanto Servihabitat como Building Center comercializaron un total de 11.830 unidades durante 2012 , que supusieron un volumen de negocio de 1.582 M€.
Con este movimiento, La Caixa sigue los pasos de otras entidades como Bankia y CaixaCatalunya, que se han desprendido recientemente de sus filiales inmobiliarias a manos de fondos inversores extranjeros. Sin ir más lejos, esta misma semana Bankia traspasó la gestión de su negocio inmobiliario -básicamente en manos de Bankia Habitat - al grupo estadounidense Cerberus Capital Management, por un importe de entre 40 y 90 M, en función de la evolución del negocio. Por su parte, CatalunyaCaixa vendió en agosto su filial CatalunyaCaixa Inmobiliaria Inmobiliaria (CXI) a los fondos de inversión Kennedy Wilson y Värde Partners, por cerca de 40 M.