Dunas Capital Real Estate, plataforma de capital español de gestión de activos mobiliarios, inmobiliarios y alternativos, ha adquirido una parcela neta de 125.000 m2 de suelo industrial correspondiente a la antigua fábrica de RDM Group en Castellbisbal (Barcelona). La operación supone la primera inversión de la compañía en Cataluña y marca el inicio de una nueva etapa para un emplazamiento industrial de larga trayectoria, con el objetivo de favorecer su transformación y la implantación de nueva actividad económica. Tal y como la inversora señala, el proyecto permitirá recuperar y poner en valor un suelo previamente destinado a actividad industrial, favoreciendo la regeneración de un espacio ya antropizado y evitando el consumo de nuevo suelo para el desarrollo de nuevas actividades económicas.
Además, la operación ha requerido un complejo proceso de demolición de las antiguas instalaciones industriales, desarrollado mediante la colaboración y coordinación entre ambas partes. Estos trabajos se encuentran actualmente en su fase final, como paso previo a la regeneración del emplazamiento y al desarrollo de una nueva etapa de actividad económica e industrial. De acuerdo con el calendario previsto, el inicio de la nueva fase de desarrollo del emplazamiento está previsto para principios de 2027.
Dunas Capital Real Estate prevé, así, impulsar la reindustrialización del emplazamiento, favoreciendo la llegada de nuevas inversiones y actividad económica. "La entrada en Cataluña supone un hito estratégico para Dunas Capital Real Estate y nos permite ampliar nuestra presencia en uno de los principales mercados industriales de España. La disponibilidad de suelo bien ubicado es un factor cada vez más determinante para el desarrollo del sector. Esta adquisición refuerza nuestra cartera y nuestra capacidad para identificar, gestionar y poner en valor emplazamientos estratégicos", apunta Miguel López Puche, consejero delegado de Dunas Capital Real Estate.
Con una cartera de más de 4,5 M m2, Dunas Capital Real Estate lidera el mercado inmologístico en términos de superficie bruta alquilable en proyecto (SBA), tal y como se analiza en el ultimo informe publicado por Alimarket. Entre sus principales desarrollos destaca 'NOBL Campus' en Noblejas (Toledo), el primer campus industrial en España, concebido para atraer operadores industriales y logísticos y que cuenta ya con tres operadores instalados; una plataforma logística de temperatura controlada de Chiloeches (Guadalajara); y dos proyectos en el Puerto Seco de Antequera (Málaga), donde impulsa nuevas instalaciones vinculadas a uno de los principales nodos de transporte del sur peninsular. La compañía también desarrolla 'Alma Meco', en la Comunidad de Madrid, un proyecto de parque tecnológico-logístico de más de 1,6 M m2 de suelo neto.
El grupo italiano Reno de Medici (RDM Group), que era el principal fabricante en España en cartón estucado para envases a partir de fibras recicladas (WLC), además del único de fibras vírgenes (FBB), comunicó en enero de 2025 el cese de actividad en este centro productivo. Adscrito a la filial RDM Barcelona Cartonboard, esgrimió como principales motivos “unas condiciones de mercado cada vez más desafiantes, incluido un cambio en los patrones de consumo, las presiones inflacionarias en Europa y el entorno geopolítico desafiante exacerbado por el conflicto entre Rusia y Ucrania”. Factores que, combinados con una caída significativa de la demanda europea de cartón entre 2021 y 2023, provocaron una acumulación de existencias en la cadena de valor y, por tanto, unas tasas de utilización de la capacidad de las fábricas muy bajas. En julio de 2025, la dirección de la compañía y los trabajadores alcanzaron un acuerdo para proceder al cierre ordenado de las instalaciones a lo largo del segundo semestre del año.
Unas instalaciones que contaban, además de la máquina de cartón, una sección de corte con cinco máquinas cortadoras y una rebobinadora; tres naves de almacenamiento de producto terminado; una planta de cogeneración de ciclo combinado de 46 MW de potencia; una planta de tratamiento de aguas residuales; y una innovadora planta de reciclaje para la recuperación de todos los materiales utilizados en los envases de cartón complejo, incluyendo la fibra, el plástico y el aluminio.