El grupo cotizado Insur , encabezado por la promotora sevillana Inmobiliaria del Sur, ha aprobado una nueva hoja de ruta que regirá su destino durante los próximos cincos años. El grupo, que considera que la recuperación del sector inmobiliario es ya innegable, contempla unas inversiones totales de 220 M€ , mediante las que prevé crecer en todas sus áreas de negocio y diversificar su presencia geográfica, especialmente en Madrid. Del volumen total del importe presupuestado, la inmobiliaria destinará unos 70 M a su negocio patrimonial y otros 150 M a comprar suelos para su actividad de promoción de viviendas. Así, en lo que a su actividad patrimonial se refiere, sus principales objetivos pasan por optimizar su cartera para lograr una tasa de ocupación de los activos del 85-90% al final del periodo, y diversificarla tanto geográficamente como por tipo de edificios y clientes, focalizando sus nuevas inversiones en Madrid y primando las destinadas al segmento de 'retail'. En este sentido, Insur intensificará la rotación de sus activos para acelerar dicha diversificación. En concreto, contempla realizar desinversiones por 50 M€ durante el periodo. Actualmente, dispone de 120.000 m2 de oficinas y locales y 2.634 plazas de aparcamiento, principalmente en zonas 'prime' de Sevilla capital, aunque también en otras ciudades andaluzas y Madrid.
En cuanto al negocio de promoción, la inmobiliaria se propone "aprovechar el ciclo económico" y llegar a entregar entre 2.000 y 2.500 viviendas entre 2016 y 2020 . La compañía espera un volumen de facturación gestionada de 630 M€ y una TIR objetivo de los proyectos del 15%. En el marco de esta actividad, el grupo prevé ahondar en la senda de colaboración con inversores privados e instituciones financieras para abordar grandes proyectos inmobiliarios como los que mantiene con Anida para el desarrollo de 2.434 viviendas en el barrio de Entrenúcleos de Dos Hermanas (Sevilla) y en la zona de Alminar de Marbella, con 662 unidades. Además, cuenta con alianzas con inversores privados, que ejecutan sendos proyectos en Marbella (Los Monteros) y Sevilla (Pineda), con 321 y 167 viviendas, respectivamente. Por último, también se encarga de una promoción de Altamira , en Sevilla, de 161 unidades. Actualmente, Insur tiene 1.150 viviendas en curso a través de esta vía y 676 que hace de manera directa . En este sentido, el grupo prevé que la actividad de construcción y gestión de proyectos inmobiliarios para terceros, le aporte un volumen de producción de 220 M y unos ingresos de 15 M por gestión y comercialización. Además, Insur también planea consolidar su expansión geográfica con este negocio, potenciando la actividad en Madrid y la Costa del Sol, "hasta conseguir volúmenes equilibrados en las tres áreas geográfica en las que opera". En 2014, Grupo Insur elevó su facturación un 71,6% hasta consolidar 55,28 M. Esta tendecia alcista está continuando durante 2015, en el que ha alcanzado ingresos de 22,57 M en el primer semestre del año , casi un 78% más.