El grupo sevillano Insur, que encabeza la promotora Inmobiliaria del Sur, prevé iniciar en las próximas semanas las obras del que será su primer proyecto de oficinas en Madrid. En concreto, el proyecto se ubicará en un solar de 14.000 m2 de superficie y 27.000 m2 de edificabilidad en el área de Madrid Río, próxima al 'Campus Google' y a la actuación urbanística Mahou-Calderón. Estos terrenos fueron adquiridos a través de la filial IDS Madrid Manzanares -participada al 50% por Insur y dos inversores privados entre los que se encuentra Bon Natura- a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) a finales de 2016, por un importe de 20 M€. El complejo, con vistas a Madrid Río y al Palacio Real, se desarrollará en dos edificios de oficinas de 14.000 m2 cada uno, con plantas de 1.750 m2 y dispondrá de parking subterráneo. Además, contará con 500 m2 de zonas comunes. Así, el futuro emplazamiento se configurará en torno a una gran zona ajardinada y dispondrá de todos los servicios necesarios para los empleados de las empresas que se instalen, como restauración y comercio de conveniencia. Esta oferta se complementará con la de un hotel NH abierto ya al público.
En cuanto a los plazos, Insur ya ha iniciado los trabajos de vaciado de los terrenos, a la espera de obtener las correspondientes licencias de obras en las próximas semanas. "La entrega está prevista para finales de 2019". No obstante, "la salida al mercado está prevista en las próximas semanas, pero ya hay un interés muy alto, con grandes compañías interesándose por las fechas de inauguración para analizar los traslados", señalan desde la compañía. En total, la inversión ascenderá a 59 M€, de los que 16 M serán aportados por los fondos propios de la promotora. "Es la primera vez que hacemos oficinas en Madrid, aunque en Sevilla somos líderes, con más de 85.000 m2. Se trata de una fantástica oportunidad para hacer un proyecto de oficinas relevante dentro de la M-30", explica Francisco Pumar, presidente y consejero delegado del grupo Insur. Este proyecto se enmarca dentro del objetivo del plan estratégico 2016-2020 del grupo, que tiene entre sus pilares potenciar su actividad en la Comunidad Autónoma de Madrid, tanto en promoción residencial y terciaria, como en la actividad patrimonial. Insur, que pretende promover hasta 2.500 viviendas y alcanzar ingresos de 220 M por su actividad de promoción, consolidó ingresos superiores a los 57 M en 2016, un 2,7% más, de los que el 77% procedieron de su actividad promotora.