La inmobiliaria Quabit vuelve a salir a la búsqueda de nuevos fondos que le permitan continuar desarrollando su plan de expansión hasta 2022. Así, ha vuelto a lanzar otra ampliación de capital, según ha comunicado la promotora a la CNMV. La compañía presidida por Félix Abánades aumentará capital por importe de 63 M€ (nominal más prima de emisión). La ampliación, que se realizará en tres vueltas, se ejecutará mediante aportaciones dinerarias a través de la emisión y puesta en circulación de 35 M de nuevas acciones ordinarias, con derecho de suscripción preferente para todos los accionistas actuales. El precio final de suscripción es 1,80 €, con un descuento del 15% sobre la cotización media del último mes; y del 18% sobre el cierre de ayer. Quabit ampliará capital en 7 acciones nuevas por 22 antiguas. El 27 de abril comenzará el periodo de suscripción preferente, que se prolongará hasta el 11 de mayo. A partir del 11 del mayo y hasta el 18 del mismo se abrirá el periodo de asignación de acciones adicionales solicitadas en segunda vuelta. Seguidamente, el 18 de mayo se abrirá, en su caso, el periodo de asignación discrecional que concluirá el 21 de mayo de 2017. Los nuevos títulos comenzarán a cotizar el próximo 31 de mayo.
En este sentido y según ha detallado Abánades, la ampliación está asegurada casi al 50%, puesto que algunos de sus inversores institucionales como la gestora italiana independiente Kairos Investment, y Cobas Asset Management -la gestora de Francisco García Paramés- han asegurado ya que acudirán a la ampliación. Al igual que algunos de sus accionistas minoritarios o el propio Abánades que prevé invertir entre 8 y 10 M€ para suscribir entre el 12% y el 15% de la ampliación.
Con esta ampliación, junto a las realizadas en febrero y diciembre de 2017, y las líneas de crédito obtenidas como los 50 M procedentes de fondos asesorados por Taconic Capital Advisors y Grupo Royal Metropolitan o el acuerdo con Avenue Capital, Quabit planea captar fondos para continuar con la ejecución del Plan Estratégico de Negocio 2017-2022, mediante el que prevé entregar 7.888 nuevas viviendas en el horizonte de 2022. De hecho, Quabit cuenta ya con 45 promociones en diferentes fases de ejecución, que suman un portfolio de 2.955 viviendas, de las que 775 se encuentran en obras. En este sentido, este mismo año 2018 será el primero en el que la inmobiliaria hará entrega de viviendas, después de la larga crisis. Así, planea entregar 210 unidades, cifra que elevará hasta las 1.900 casas el próximo 2019.
En paralelo y preguntado por otros negocios ajenos a la promoción residencial, Abánades ha indicado que la compañía continúa dando algún paso hacia la implementación de una socimi para alquiler, aunque aún no se ha concretado nada. Respecto a la creación de cuatro nuevas sociedades con la denominación 'freehold properties' -constituidas el pasado marzo, con sede en Madrid-, ha asegurado que serán destinadas a centralizar el desarrollo de nuevos proyectos, para los que se constituye una compañía específica, vinculada también al inversor o financiador. En 2017, Quabit consolidó ventas de 5,70 M , cifra que elevará en 2018 con la entrega de las nuevas promociones en marcha.