El fondo de inversión norteamericano Cerberus Capital Management se ha hecho con el control de la socimi Optimum RE Spain por un precio de 69 M€. En concreto, el fondo estadounidense ha adquirido el 99,4% de las acciones de la española tras cerrar la oferta pública de adquisición que lanzó el pasado mes de julio. La operación, canalizada a través de la sociedad irlandesa Promontoria Bravo Designated Activity Company, se ha cerrado con varias modalidades distintas de pago. Así, el 22,83% de las acciones ha optado por el pago al contado de 13,28 € por acción, mientras que el 77,17% restante ha elegido cobrar 10,54 € por acción al contado y 3,51 € adicionales dentro de 18 meses.
Optimum RE, que cotiza en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) con una capitalización de 66 M, está centrada en la compra y gestión de inmuebles en Barcelona. La firma dispone de una cartera de 16 bloques de viviendas entre Madrid y Barcelona, que están valorados en 104 M€. Según ha comunicado Optimum RE "habiéndose superado las condiciones de la oferta, consistentes en la aceptación de la misma por un número mínimo de 4.500.000 acciones representativas del 90% del capital social de la sociedad, se procederá a ejecutar las correspondientes operaciones de compraventa el día 17 de septiembre de 2019". Por su parte, Cerberus ya valoró la operación como "una oportunidad de reforzar su cartera de activos inmobiliarios en España, en concreto, en el sector del alquiler de inmuebles de uso residencial".
Hay que recordar que Cerberus cerró a finales del año pasado la compra del negocio inmobiliario de BBVA en España. La operación supuso la adquisición del 80% del capital de la entidad de nueva creación Divarian Propiedad, donde BBVA mantiene el 20% restante. Cerberus sigue ampliando así su presencia en el mercado inmobiliario español donde también había adquirido diversas carteras inmobiliarias, así como el servicer Haya Real Estate, la promotora Inmoglaciar, o Gescobro, empresa de recobro de deudas tanto secured como unsecured.