La firma de inversión estadounidense Blackstone ha puesto en marcha una nueva sociedad que se encargará de gestionar su parque de viviendas en alquiler en España, que podría rondar las 20.000 viviendas. De este modo, el mayor propietario del país de viviendas en arrendamiento, ha constituido la sociedad Testa Home, S.L., participada por Testa Residencial (59,12%) y Fidere (41,88%), compañías controladas por la firma estadounidense. Ambas sociedades cederán la gestión de sus activos residenciales de carácter plurifamiliar que tienen en toda España a Testa Home, unos inmuebles que pertenecen a Testa y Fidere Patrimonio, pero también a la socimi Hispania Activos Inmobiliarios, controlada por la propia Blackstone, y a Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, compañía dedicada a la promoción y compraventa de activos inmobiliarios, controlada por Banco Santander y la propia Blackstone. La propiedad de estos inmuebles seguirá en poder de dichas sociedades. Al margen de esta operación quedan las otras 30.000 viviendas que tienen para alquiler y venta la mencionada Aliseda y Anticipa Real Estate -también controlada por Blackstone- y que seguirán gestionado.
Con esta operación, la firma busca mejorar la eficiencia en la gestión de su portfolio, optimizando costes operativos y rentabilidad, contribuyendo a prestar un mejor servicio a sus inquilinos, como señalan responsables de Testa en un comunicado. Testa Residencial Socimi cederá a la nueva sociedad la gestión de unas 11.000 viviendas en arrendamiento, Fidere traspasará la gestión de otras 6.500 unidades, mientras que Aliseda e Hispania contribuirán con cerca de 2.000 y unas 700 unidades respectivamente. Juan Pablo Vera, actual presidente de Fidere, ha sido nombrado director general y consejero ejecutivo del consejo de administración de la nueva Testa Home, que contará con un centenar de empleados.
Testa Residencial -controlada desde 2018 por Blackstone- contaba a comienzos de 2019 con una cartera de activos valorada en 2.776 M€. En 2018, la compañía facturó 80 M€. Por su parte, Fidere Patrimonio Socimi ingresó 36 M€ en 2018, mientras que Hispania facturó algo más de 8 M€ y Aliseda cerca de 170 M€ en el mismo periodo.