GPF Capital, gestora española de fondos de inversión, sigue ampliando su presencia en el sector inmobiliario y acaba de cerrar su entrada en la socimi Inbest. GPF Capital se ha convertido en el accionista principal de Inbest mediante una ampliación de capital de 35 M€ y la financiación bancaria de los activos, en una operación que supone un desembolso de 70 M€.
Inbest Socimi cuenta con 400 M€ en activos y en su accionariado figuran otros inversores institucionales relevantes como HNA o Línea Directa. La cartera de Inbest Socimi, compañía liderada por Javier Basagoiti, se compone de ocho activos que suman una superficie de más de 33.000 m2. Entre estos activos destacan la zona comercial del Edificio España de Plaza de España en Madrid -cuya reforma culminará a finales de 2021-; edificios alquilados a El Corte Inglés en las principales zonas comerciales de Bilbao (Gran Vía, 20) y Valencia (Colón, 1); y el edificio de Princesa 41 en Madrid, recientemente alquilado a BBVA y Alcampo.
Inbest obtuvo el pasado año 2019 unos ingresos por arrendamiento que rozaron los 7 M€, sumando las cifras de sus dos vehículos de inversión: Inbest Prime Assets, S.L. e Inbest Prime Assets II, S.L. Este año, debido a la pandemia, los ingresos esperados se reducirán hasta los 6,60 M€, frente a los más de 11 M€ inicialmente previstos, debido por ejemplo, al retraso en las obras y comercialización de los locales del Edificio España.
Durante el año 2020, GPF ha debutado en el sector inmobiliario incorporando una cartera de activos de más de 200 M€ que incluyen edificios como Axis en Plaza de Colón, diseñado por Norman Foster y que cuenta con CaixaBank como inquilino a largo plazo; activos de alto valor añadido “High Street Retail” como los de Inbest Socimi; el desarrollo de 30 viviendas en Valdemarín; y diversas naves logísticas en el norte de España. En esta operación han intervenido Uría Menéndez y Grupo A&G como asesores por parte de GPF Capital. Inbest Socimi ha sido asesorado por Cuatrecasas y Deloitte.
Fundado en 2015 por Martín Rodríguez-Fraile, Ignacio Olascoaga, Lorenzo Martínez de Albornoz y Guillermo Castellanos, GPF Capital cuenta en la actualidad con 700 M€ de capital bajo gestión. Todos los fondos están participados de manera exclusiva por inversores privados de España, EE.UU. y Latinoamérica.