El Ayuntamiento de Madrid ha dado el pistoletazo de salida al futuro barrio de Valdecarros y ha aprobado el convenio de gestión para el desarrollo de la que supondrá la mayor actuación urbanística de España y una de las últimas grandes bolsas de suelo de Madrid. Además, Valdecarros impulsará la ejecución del parque de Los Cantiles del Manzanares, que formará parte del proyecto Bosque Metropolitano, el gran anillo verde que rodeará toda la ciudad. El acto de firma ha tenido lugar en el recinto ferial Ifema durante la celebración del Salón Inmobiliario de Madrid – SIMA 2021 y han acudido los firmantes del convenio, Mariano Fuentes, delegado del Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid y Luis Roca de Togores, presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, así como Begoña Villacís, vicealcaldesa de Madrid.
Localizado al sureste de la capital, entre el Ensanche de Vallecas y el Parque Lineal del Manzanares, es uno de los desarrollos que componen la Estrategia del Sureste junto a Los Berrocales, Ahijones, El Cañaveral y Los Cerros.
Se extenderá por una superficie de 19 Mm2 -el 36% de titularidad pública- y acogerá la construcción de un total de 51.656 viviendas, de las 28.410 serán protegidas. Dispondrá también de 6,9 Mm2 de zonas verdes, entre las que destacan el parque de Los Cantiles del Manzanares, que con una superficie de cerca de 4 Mm2, formará parte importante del Bosque Metropolitano, el gran cinturón verde que rodeará toda la ciudad. Se rehabilitarán vías pecuarias y arroyos, y se desarrollará una red de agua reciclada para la reutilización del agua regenerada en la depuradora de La Gavia al objeto de regar las zonas verdes. Además, la mayor parte de los viales dispondrán de carriles bici y plataformas reservadas para el transporte público, para contribuir a una movilidad sostenible.
En palabras del ejecutivo municipal, "el desarrollo de este barrio de Madrid será beneficioso para toda la población madrileña, ya que no solo contribuirá a facilitar el acceso a una vivienda asequible a todos los ciudadanos, también supone un gran impulso económico para la región al generar miles de empleos tanto en el corto (construcción) y largo plazo (desarrollos destinados a la actividad económica). En total, supondrá la creación de 480.000 empleos durante el periodo de desarrollo."
En cuanto a los plazos, Valdecarros se desarrollará a lo largo de ocho etapas, de las que la primera, que contará con 2.580 viviendas, prevé iniciar sus obras en septiembre de este 2021, con una inversión de 30 M€. Ya para el verano del próximo 2022, se espera comenzar con las etapas dos y tres, que permitirán el desarrollo de 4.607 y 6.184 casas, respectivamente, con un desembolso de 60 M€ y 90 M€, cada una.
En total, la inversión total ascenderá a 7.500 M€, de los cuáles 1.500 M€ se destinarán a obras de urbanización, que incluyen la aportación al Bosque Metropolitano, y el resto a las obras de edificación.