Los Cerros, el ámbito más oriental de la Estrategia de Desarrollo del Sureste, iniciará a partir de septiembre sus obras de urbanización. Este proyecto, que se desarrollará sobre una superficie de más de 4,7 Mm2, contempla la construcción de 14.276 viviendas (la mitad de ellas de precio limitado) y supondrá una inversión global de más de 3.000 M€.
El proyecto de urbanización acaba de recibir el visto bueno del Ayuntamiento de Madrid, que otorgó su aprobación definitiva el 14 de julio durante la sesión de la Junta de Gobierno Local. Esta actuación será ejecutada y costeada por la propia Junta de Compensación de Los Cerros, que tiene como propietarios mayoritarios a compañías como Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa y la entidad Sareb, y contará con la supervisión del Área municipal de Obras y Equipamientos. Los trabajos de urbanización se dividirán en tres etapas, tendrán una duración de 52 meses y supondrán una inversión de 316 M€. En concreto, las obras de urbanización de la primera etapa, que tiene un plazo de ejecución de 16 meses, comenzarán en el próximo mes de septiembre, tras la culminación en los próximos días del proceso de adjudicación que está llevando a cabo la Junta de Compensación. De este modo, las primeras viviendas se comenzarán a construir en el último trimestre de 2023. Posteriormente tendrán lugar la segunda y tercera fase, cada una de ellas con un plazo de ejecución de 18 meses.
Los Cerros, situado entre el barrio de El Cañaveral (Madrid) y los municipios de Coslada y San Fernando de Henares, es un ámbito que combina el uso residencial con la actividad económica, que supone un 30% del aprovechamiento total. Así, además de las viviendas albergará un parque industrial compuesto por 116.923 m2 y reservará 47.652 m2 para actividades terciarias. Otro de sus puntos destacados son su apuesta medioambiental y las zonas verdes, a las que dedicará 1.589.659 m2, que contribuirán a la reducción de emisiones de CO2 y a las que se sumará la restauración y reforestación del Cerro de la Herradura.