El Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga ha adjudicado las seis parcelas pendientes, que suman un total de 606 viviendas, para construir un total de 1.168 viviendas de protección, destinadas tanto a la venta como al alquiler, promovidas por el Ayuntamiento de Málaga bajo la fórmula de la colaboración público-privada.
El pasado mes de diciembre la entidad adjudicó de forma provisional a la gestora cordobesa Bucéfalo Gestión, especializada en el desarrollo de viviendas en cooperativa, los seis lotes y 13 parcelas, pero finalmente la adjudicataria renunció a la construcción de 12 parcelas. Seis parcelas -las ubicadas en Cortijo Merino- fueron readjudicadas a la promotora que presentó la segunda mejor oferta, pero las otras seis -las situadas en Sánchez Blanca (‘Distrito Z’)- volvieron a ser subastadas.
Las seis parcelas adjudicadas en la zona de Sánchez Blanca están valoradas en 12, 84 M€ , suman un total de 19.662 m2 y un techo edificable de 57.401 m2. La gestora de viviendas en cooperativa madrileña Galivivienda se ha hecho con el lote 4 (parcelas R1.5, R1.9 y R7), para edificar un total de 324 viviendas en régimen de alquiler. La promotora y constructora zaragozana Coanfi se ha adjudicado el lote 5 (parcela R1.7) para construir 135 viviendas en régimen de venta, mientras que la promotora y constructora madrileña Pecsa llevará a cabo el lote 6 (parcelas R15.3 y R21.2) para edificar 147 viviendas en régimen de venta de precio limitado.
Hay que recordar que las otras siete parcelas en la zona de Cortijo Merino (por un importe de 12,80 M€, 26.807 m2 y con 57.221 m2 de techo edificable) fueron adjudicadas en diciembre a Bucéfalo Gestión (lote 1, con 167 viviendas destinadas a la venta); Fundación Vimpyca (lote 2, con tres parcelas y 234 viviendas destinadas a la venta); y Lagoom Living (lote 3, con dos parcelas y 104 viviendas para alquiler).
Está previsto que las obras de estas promociones comiencen a finales de este año 2025 o primeros de 2026, por lo que la entrega de llaves de las viviendas no se realizaría hasta finales de 2027 o comienzos de 2028. Todas las viviendas tendrán una superficie que rondará los 70 m2 y contarán con garaje y trastero.
El Ayuntamiento de Málaga obtendrá entre ambos ámbitos un total de 147 viviendas protegidas terminadas (74 en Cortijo Merino y 73 en Sánchez Blanca) que se destinarán a jóvenes inscritos en el Registro de Demandantes Municipal, en régimen de alquiler con opción a compra. El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) está promoviendo actualmente, de forma directa o a través de la colaboración público privada, un total de 3.338 viviendas protegidas, de las que 1.041 se encuentran en ejecución de obras y 2.297 en diferentes trámites de licitación, proyecto u obtención de suelo. Entre ellas destacan las 1.006 viviendas protegidas en alquiler que se están construyendo en el sector Universidad (476 de promoción directa y 530 en colaboración público-privada).