Promoción de Vía Célere en Mijas (Málaga)
Värde Partners, firma global de inversión alternativa especializada, ha completado con éxito la captación de un fondo suscrito para ampliar su inversión en la promotora inmobiliaria Vía Célere, en la que desde el año 2017 es su accionista mayoritario.
La operación, que incluye unos 440 M€ en compromisos de capital y valora a Vía Célere en casi 1.000 M€, proporciona liquidez a los clientes actuales de Värde, "a la vez que garantiza que Vía Célere mantenga una sólida capitalización y pueda consolidar su liderazgo en el mercado español", señalan desde la firma.
Por un lado, el pasado mes de julio CBRE Investment Management, a través de su división inmobiliaria, se comprometió a invertir 300 M€. CBRE, especialista mundial en gestión de inversiones en activos inmobiliarios, cuenta con 149.100 M$ en activos bajo gestión, operando en 20 países de todo el mundo. La compañía cuenta con más de 140.000 empleados que atienden a clientes en más de 100 países.
Poco después Cross Ocean Partners se sumó a esta captación de fondos y llegó a un acuerdo con Värde para destinar 140 M€ en el desarrollo de la promotora madrileña. Cross Ocean Partners Management es una gestora de activos especializada de tamaño medio a nivel mundial con aproximadamente 10.000 M$ en activos bajo gestión y 82 empleados en sus oficinas de Greenwich (Connecticut), Londres y Dublín. Cross Ocean está dirigida por Graham Goldsmith, director ejecutivo y codirector de inversiones, y Steve Zander, director para Europa y codirector de inversiones. Värde ha contado con el asesoramiento de Evercore y Eastdil Secured.
Vía Célere cuenta con más de 4.500 unidades en distintas fases de producción, de las cuales cerca de 3.000 están en construcción. Además, la compañía cuenta con una de las carteras de suelo más amplias y de mayor calidad de España, con un 80% de terrenos finalistas y capacidad para desarrollar 12.500 viviendas. En 2024, la compañía entregó un total de 2.270 viviendas, 1.534 de las cuales pertenecen a la línea de negocio de Build-to-Sell y 736 a Build-to-Rent.
Juan Buades, socio y director de Iberia en Cross Ocean, ha señalado que "Vía Célere combina una plataforma de primera clase con una cartera de terrenos de alta calidad en uno de los mercados residenciales más atractivos de Europa. Nos complace apoyar este nuevo capítulo y asociarnos con Värde y CBRE IM para respaldar un negocio con fundamentos sólidos, una estrategia clara y la disciplina necesaria para generar valor a largo plazo". Por su parte, Gary Erskine, socio y director europeo de Trading y Originación de Cross Ocean, añadió que "esta inversión refleja nuestra estrategia secundaria de proporcionar liquidez a patrocinadores y fondos en los que vemos un claro valor intrínseco y una fuerte alineación".
Värde Partners ha invertido más de 100.000 M$ en todo el espectro de calidad crediticia y liquidez, y actualmente gestiona 16.000 M$ en activos, centrándose en el sector inmobiliario, la financiación basada en activos y el crédito corporativo.