El futuro Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, presentado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, supondrá "un gran impulso a las políticas estatales de vivienda e incrementará significativamente la inversión en vivienda protegida, rehabilitación y ayudas a jóvenes".
El nuevo plan, por el que el Gobierno de España establecerá las políticas públicas de vivienda para los próximos cinco años, tendrá cinco grandes objetivos:
-Incrementar el parque de vivienda asequible con carácter protegido y permanente.
-Rehabilitar el parque existente, mejorando eficiencia energética, accesibilidad y regeneración urbana.
-Reducir la edad de emancipación joven, facilitando el acceso a la vivienda.
-Disminuir el esfuerzo financiero de las familias, garantizando que el pago de la vivienda no supere el 30% de los ingresos.
-Revertir las zonas de mercado tensionado mediante políticas de contención y reducción de precios.
El Plan contará con una financiación de 7.000 M€, una cifra que triplicará la del plan anterior, de los que el 60% serán sufragados por el Estado y el restante 40% por las comunidades autónomas, que son las responsables de la competencia en materia de vivienda.
Principales novedades del PEV 2026-2030
El 40% de los recursos del futuro Plan se destinarán a incrementar la oferta de vivienda protegida, y se garantizará que esta permanezca en el parque público con carácter permanente. De esta línea, destacan las siguientes medidas: recuperación de las ayudas a la construcción de VPO; colaboración con administraciones, promotores sociales y fórmulas público-privadas y movilización de vivienda vacía mediante compra o cesión para incorporar al parque público.
El 30% de los fondos financiarán la rehabilitación de viviendas, edificios y entornos urbanos, con el objetivo de dignificar el parque ya construido y reducir un 30% del consumo energético de más de 260.000 viviendas. Las ayudas aumentarán, además, en el caso de viviendas situadas en zonas de protección patrimonial y viviendas vacías que se destinen a alquiler asequible.
Además, el plan incluirá un paquete de ayudas específicas para jóvenes como subvenciones al alquiler; ayudas de hasta 30.000 € para alquiler con opción a compra de vivienda protegida; ayudas de más de 10.800 € para compra en municipios en riesgo demográfico y aval joven para facilitar el acceso al alquiler.
Por otra parte, El PEV 2026-2030 incorpora un compromiso de asequibilidad en todas las promociones financiadas por el Estado para garantizar que sus beneficiarios, en ningún caso, tengan que destinar más de un 30% de sus ingresos al pago de la vivienda. Además, se mantienen las ayudas generales al alquiler, y se refuerzan las ayudas contempladas en casos de vulnerabilidad para facilitar soluciones habitacionales o sufragar gastos asociados a la vivienda en casos necesarios.
Finalmente, el PEV incluye medidas específicas para contener y reducir precios de alquiler y compra en zonas de mercado tensionado, de acuerdo con lo dispuesto en la ley de vivienda.
El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha abierto a audiencia pública el Proyecto de Real Decreto por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Las aportaciones podrán realizarse hasta el día 7 de octubre de 2025 a través del formulario de la página web del ministerio.
La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña), que representa a más de 3.000 empresas del sector, considera que este plan es "un primer paso para aportar soluciones efectivas que permitan ampliar el parque de viviendas de protección oficial en España". No obstante, señalan que, "es preciso esperar a ver cómo se materializan los convenios con las Comunidades Autónomas para poder valorar su alcance real, elemento clave para la ejecución de este plan".
"Valoramos positivamente que el Gobierno haya incrementado la dotación presupuestaria del Plan con respecto a los anteriores. Si bien este es un buen paso para mejorar el acceso a la vivienda de los ciudadanos, desde APCEspaña reiteramos la necesidad habilitar suelo para la construcción de VPO, tanto por promotores públicos como privados, además de modificar la regulación urbanística en nuestro país, que dificulta -e incluso paraliza- desarrollos urbanísticos una media de 16 años, planeamientos que contemplan la construcción tanto de vivienda libre como de vivienda asequible y protegida".
"El verdadero reto -señalan desde APCEspaña- está en recuperar la seguridad jurídica e impulsar políticas de vivienda que activen el desarrollo de suelo, que reduzcan las trabas administrativas que intervienen en el proceso de promoción y que permitan aumentar de forma sostenida la producción en todo el territorio y acabar con el actual déficit de vivienda. Se hace necesaria, cada vez más, una estrategia de largo recorrido y estable consensuada por los diferentes actores implicados en el sector de la vivienda".