Promoción de Neinor en Las Rozas (Madrid)
La promotora Neinor Homes sigue quemando etapas en el proceso de la OPA sobre Aedas Homes. La promotora ha recibido la resolución del Ministerio de Economía por la que exime a su OPA de la autorización previa en materia de control de inversiones extranjeras. Neinor debía obtener, con carácter previo a la autorización de la oferta por la CNMV, la correspondiente autorización de inversiones extranjeras directas o, en su caso, la resolución que confirmara que la autorización en materia de inversiones extranjeras no resulta precisa, como acaba de pasar. De esta manera, Neinor DMP Bidco, filial al 100% de Neinor Homes y vehículo de la operación, se ve eximida de esta autorización y puede continuar adelante con su proceso de compra.
Por otro lado, el consejo de administración de Neinor Homes ha anunciado la convocatoria de una junta general extraordinaria de accionistas para el próximo 20 de octubre. En esta reunión, se someterá a aprobación la operación para adquirir el 100% de Aedas Homes por un importe máximo de 1.070 M€. En una reunión celebrada recientemente, el máximo órgano de administración de Neinor Homes ha acordado proponer a los accionistas la aprobación de la adquisición de Aedas Homes en la junta extraordinaria.
Los fondos Orion European Real Estate Fund, Stoneshield Southern Real Estate Holding II y Welwel Investments son titulares, directa o indirectamente, del 29,5%, 25,7% y 13,5% del capital social de Neinor Homes. Por su parte, Aedas está controlada al 79% por el fondo estadounidense Castlelake, que ya se ha comprometido a aceptar la venta de sus títulos, dando así por asegurado el éxito de la transacción.
Aedas lidera la promoción de obra nueva en España con una cartera de unas 10.000 viviendas, de las que 3.490 unidades preveía entregar este año 2025. Aedas Homes finalizó el ejercicio 2023 -cerrado en marzo de 2024-, con unos ingresos de 1.144,7 M€, un beneficio de 109 M€ y una plantilla formada por más de 300 trabajadores. Por su parte, Neinor Homes tiene actualmente en curso una cartera formada por 3.600 viviendas con entregas hasta 2027. Neinor Homes facturó 502,1 M€ durante el pasado 2024, con un resultado neto de 62,4 M y 300 empleados en plantilla.