Genivs Insulae, primer fondo de inversión en España centrado en viviendas protegidas para alquiler asequible, acaba de adjudicarse su primer proyecto, que se ubicará en Málaga, según ha adelantado Expansión. Así, Genivs se ha hecho de manos del ejecutivo municipal malagueño con la concesión administrativa de un suelo en la ciudad, que gestionará durante 75 años y en el que levantará 599 viviendas protegidas en régimen de alquiler.
En concreto, estas casi 600 viviendas repartirán entre en tres solares en el sector Universidad y de dos parcelas en el sector Cortijo Merino, en los distritos de Campanillas y Cruz de Humilladero, respectivamente. Allí, se levantarán cinco bloques, que supondrán una inversión de 87,4 M€ y albergarán 351 viviendas de 1 dormitorio y 248 de 2 dormitorios, además de 425 plazas de aparcamiento y 464 trasteros. Todas ellas contarán con precios tasados y ajustados a la variaciones del IPC, que partirán desde los 7,95 €/m2, casi la mitad del coste en esa zona.
Respecto a los plazos, la previsión es la construcción se inicie en abril del próximo 2027 y se prolongue hasta diciembre de 2028. con el objetivo estas viviendas de alquiler puedan recibir a sus inquilinos en enero de 2029.
Promovida por un grupo de profesionales el sector inmobiliario, y en particular en vivienda social (protegida), así como expertos en finanzas, inversión de impacto y gestión social, entre los que se encuentran sus socios fundadores Rafael Angulo Ruiz, que también preside la compañía; Rafael Angulo Cordero; Santiago Mínguez, y Hugo Sintes, Genivs Insulae inició actividad en 2025 como el primer fondo de inversión de nuestro país especializado en viviendas protegidas de alquiler asequible. Así, gestionado por Alaluz Capital, Genivs Insulae fue registrada en octubre de 2025 en la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) como sociedad de inversión colectiva de tipo cerrado (SIIC).
Sus planes pasan por captar 150 y 250 M€ de inversores profesionales, tanto públicos como privados, que le permitan la construcción de hasta 3.000 viviendas sostenibles en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Zaragoza o la mencionada Málaga. Al menos el 70% de esta cartera será vivienda protegida de alquiler, dirigida especialmente a jóvenes y con precios de de 400 € a 600 €. En este sentido, Genivs se ha presentado ya a numerosos concursos y actualmente tiene en estudio licitaciones por más de 1.900 viviendas. La firma cuenta con el apoyo de la asociación Provivienda, la fundación Hàbitart3 y la gestora de cooperativas Metropolitan House, especializada en vivienda protegida. A cambio el fondo promete rentabilidades anuales a sus inversores de 10%