Carlos Zucchi y Alejandro Schuvaks
Argis, gestora de capital integrado enfocada en inversiones inmobiliarias, ha cerrado su segundo fondo de inversión Argis Living captando una capital de 257 M€ que le permitirá invertir hasta un máximo de 700 M€ en el mercado residencial en España. Según la firma, "el vehículo ha superado su objetivo de captación y ha registrado una sobredemanda del 10%, con especial foco en grandes patrimonios españoles, confirmando el respaldo de su base inversora a la estrategia de Argis en el segmento living".
La estructura combina los 257 M€ de equity con aproximadamente 450 M€ de financiación asociada, lo que resulta en un apalancamiento promedio del 65%. "Con esa capacidad, Argis puede desplegar capital en operaciones de distinta naturaleza dentro del segmento living, con una estrategia selectiva en mercados donde la demanda estructural supera la oferta disponible", añaden desde la gestora.
Con un periodo de inversión máximo de tres años, el vehículo cuenta ya con aproximadamente el 60% de su capacidad invertida o comprometida. En total, Argis Living Fund II suma hasta la fecha 11 operaciones y más de 1.400 viviendas y unidades residenciales en Madrid y su área metropolitana, Barcelona y Terrassa. Entre estas promociones se encuentran las que la compañía compró a Acciona a finales del pasado año.
"Argis Living Fund II es un paso relevante en la consolidación de nuestro modelo. El cierre confirma la confianza de nuestros inversores de 23 países diferentes en una estrategia que exige disciplina de capital, conocimiento del mercado y capacidad de ejecución. El mercado residencial pide cada vez más especialización y control, y nuestro diferencial es gobernar el ciclo completo del valor de un activo y saber qué plataforma propia activar en cada fase”, afirma Alejandro Schuvaks, fundador de Argis.
El vehículo opera con tres fórmulas de inversión: build-to-sell (BTS), flex living y reconversión de activos. La combinación permite a Argis adaptar la asignación de capital según la ubicación, la demanda, el potencial de transformación y las condiciones de ejecución de cada operación. Entre las operaciones del vehículo figuran Argis Nova Marina, Argis Plaça Llum, Argis North Tower, Argis North Park, Flipco Campo de las Naciones, Argis Urban Viana I, II y III, y Argis Urban Nature I, II y III. El conjunto combina promoción residencial, transformación de inmuebles y formatos flex living en mercados con alta presión de demanda y escasez de producto nuevo.
“En Argis, el capital no es una capacidad aislada, sino una responsabilidad que tiene que estar conectada con la ejecución. Argis Living Fund II nos permite seguir desplegando capital en mercados donde conocemos bien la demanda, los costes, los plazos y las condiciones reales de desarrollo. Esa visibilidad es lo que nos permite tomar mejores decisiones y proteger el valor a lo largo de todo el ciclo”, señala Carlos Zucchi, CEO de Argis y cofundador.
Argis opera en los principales mercados urbanos de España, incluyendo Madrid, Barcelona, Málaga, Bilbao y Sevilla, invirtiendo en residencial, flex-living y activos inmobiliarios prime estabilizados. Con más de 10 años de trayectoria, Argis gestiona actualmente aproximadamente 1.400 M€ en activos bajo gestión, que representan más de 330.000 m2 de superficie inmobiliaria, y se posiciona como un socio a largo plazo para el capital internacional que busca una exposición disciplinada al mercado español.