Argis, compañía dedicada a la gestión de capital especializada en el sector inmobiliario, ha adquirido una cartera de promociones en construcción formada por un total de 1.016 viviendas, repartidas entre Madrid y Barcelona, promovidas y edificadas por el grupo Acciona. Argis pagará a Acciona un importe de 324 M€ por estas promociones que estarán finalizadas el próximo año 2026.

Estos proyectos, varios de ellos concebidos inicialmente para el mercado del alquiler, no formaban parte de la actual cartera de viviendas que Acciona tenía en comercialización, integr ada actualmente por unas 563 viviendas que estarán listas entre 2026 y 2027. Ahora, el portfolio adquirido por Argis, que se divide en 11 activos ubicados entre las ciudades de Madrid y Barcelona, irá destinado a la venta.

Uno de estos activos forma parte del proyecto de regeneración urbana Acciona Living & Culture, un complejo residencial y terciario que Acciona está construyendo en la antigua fábrica de AEG en Terrassa (Barcelona). El pasado mes de julio, la compañía vendió a Ardian y Rockfield Real Estate un edificio de siete plantas donde se ubicará una residencia de estudiantes con 358 habitaciones, en una operación que ascendió a 35,75 M€. Ahora, Acciona ha vendido a Argis 420 viviendas de 1 a 3 dormitorios, repartidas en dos edificios, que estarán listas en 2026. El proyecto Acciona Living & Culture contemplaba la construcción de un total de 572 viviendas.

Sin salir de Barcelona, Acciona ha vendido a Argis otras 184 viviendas, de 1, 2 y 3 dormitorios, ubicadas en Marina del Prat Vermell, en la Zona Franca de Barcelona. En este entorno Acciona está construyendo actualmente un conjunto residencial formado por varios edificios, que albergarán un total de 263 viviendas.

En la capital madrileña se ubican los otros dos activos que han sido adquiridos por Argis. El primero de ellos es un residencial que estará formado por 292 viviendas de 1 a 3 dormitorios, situado en la calle Orduña, en el distrito de Fuencarral-El Pardo, y que se está construyendo sobre un complejo de oficinas -formado por cuatro edificios- que fue adquirido por Acciona en el año 2023 a Mapfre e Iberdrola para transformarlo inicialmente en viviendas destinadas al alquiler.

Finalmente, el cuarto activo adquirido por Argis se compone en realidad de ocho edificios repartidos en el madrileño barrio de Tetuán, que suman un total de 120 viviendas de 1 y 2 dormitorios.

Con estas más de 1.000 viviendas, Argis da "un paso relevante en su estrategia de crecimiento y diversificación geográfica". En la actualidad, Argis gestiona activos por un valor cercano a 1.000 M€, procedente de grandes inversores institucionales y family offices de España, Europa, Estados Unidos y Latinoamérica. En los diez primeros meses de 2025, Argis Living, la plataforma dedicada a la promoción inmobiliaria de la gestora, ha entregado casi mil unidades. Además de su plataforma residencial, la compañía opera en el segmento de los alojamientos flexibles a través de Flipco! by Argis.

“Esta operación se inscribe en un crecimiento estable y consistente, estrechamente conectado con la evolución del mercado residencial español. La estrategia de Argis siempre ha sido mantener un equilibrio entre BTR y BTS, y esta operación consolida esa complementariedad. En España hay oportunidades en ambos formatos y el valor está en combinarlos con inteligencia y visión de largo plazo”, afirma Alejandro Schuvaks, fundador y managing partner de Argis.

“Esta compra nos permite cumplir dos objetivos clave de nuestra política de crecimiento. Por un lado, diversificamos la cartera residencial incorporando un portafolio íntegramente BTS. Por otro, extendemos la huella a Barcelona con una tipología de producto que nos permitirá aprovechar un mercado especialmente dinámico. En Argis entendemos el crecimiento como una carrera de fondo, no de velocidad. Cada proyecto que incorporamos refleja nuestro compromiso con la diversificación, la calidad y el futuro del residencial en España. En este marco, la dispersión geográfica no es solo una característica de la operación, sino una convicción estratégica. Crecer en distintas regiones es esencial para construir un portfolio equilibrado, resiliente y representativo del conjunto del mercado español", explica Schuvaks.