La primera subasta organizada por la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, que ha creado un precedente en nuestro país, no ha tenido los resultados esperados. Los cuatro edificios situados en la capital, que suman 630 viviendas en régimen de alquiler, finalmente fueron adjudicados a la promotora de viviendas en alquiler Lazora, por 65 M€, sólo un 1% más del precio de salida, ya que Lazora fue la única compañía que pujó en la subasta. El alcalde madrileño Alberto Ruiz Gallardón ha recibido numerosas críticas por sacar a concurso estos inmuebles en alquiler, aunque el consistorio defiende que con el beneficio logrado en esta primera subasta municipal se podrán seguir construyendo viviendas sociales.
Los inquilinos de estos cuatro edificios pierden así la opción de quedarse en propiedad con estas viviendas, aunque las seguirán ocupando en alquiler hasta 2020. La promotora asegura que "mantendrán exactamente las mismas condiciones de sus contratos vigentes", y, una vez finalizado el plazo de protección de las viviendas, se compromete a "ofrecerles la renovación a precios de alquiler protegido". Constituida en noviembre de 2003 por Larcovi y la gestora de private equity inmobiliario Azora Gestión Inmobiliaria, Lazora está participada por más de una veintena de cajas de ahorro y cajas rurales (Cajamadrid, Unicaja, BBK, La Caixa, BBVA, Caixa Catalunya, etc.), así como varios fondos de pensiones. A finales de 2009, tenía cerca de 4.200 viviendas en alquiler y otras 2.000 viviendas en desarrollo.