Durante 2011, el mercado inmobiliario se contrajo un poco más, según se desprende de los datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, la compraventa de viviendas sufrió un descenso del 17,7 % respecto a las operaciones registradas en el ejercicio precedente. La vivienda libre, que supone la mayor parte del mercado español (86,7% en 2011), sufrió una caída aún mayor y se dejó un 19,4% a lo largo de los últimos doce meses. Por su parte, la vivienda protegida aguantó mejor el tirón de la crisis y cayó únicamente un 4,7%.
A pesar de que el año se inició con subidas significativas hasta febrero debido a la desgravación fiscal por compra de pisos, el fin de este medida hundió las cifras durante el resto del año. En total, cambiaron de manos 361.831 casas en 2011.
Respecto al tipo de vivienda, las casas nuevas y las de segunda mano se repartieron prácticamente a partes iguales el mercado inmobiliario, si bien las viviendas de nueva construcción sufrieron una caída más acusada (-19,7%), frente al 15% que se dejaron las casas ya construidas. Durante el pasado año, seis de cada diez operaciones de compraventa de vivienda tuvieron lugar en Andalucía, Comunidad Valenciana, Comunidad de Madrid y Cataluña.