El grupo constructor y promotor liderado por CONSTRUCCIONES REYAL, S.A., con sede en Madrid, ha lanzado una OPA a 26 euros por acción sobre el 100% del capital de la también promotora madrileña INMOBILIARIA URBIS, S.A., por un importe total de 3.317 M.EUR. REYAL ya ha alcanzado un acuerdo con la entidad financiera BANESTO, propietaria del 50,26% del capital de URBIS, que obtendría una plusvalía de 1.200 M.EUR con la venta. También ha iniciado contactos con la constructora DRAGADOS, S.A. (GRUPO ACS), propietaria de otro 24,8% del capital social de URBIS y que obtendría cerca de 500 M. en plusvalías con esta operación, para que acuda a la oferta. INMOBILIARIA URBIS, que suma activos por valor de 6.094 M.EUR, está desarrollando una cartera de 16.362 viviendas para comercializar durante el periodo 2006-2008. Además, dispone de una reserva de suelo cercana a los 4 M.m2. Durante el pasado año 2005, tuvo una facturación de 888,72 M.EUR (+29,4%) con unos beneficios netos de 147,96 M. (+12,7%). Cuenta con unos fondos propios de 875,29 M. (+13,1%) y emplea a una plantilla media de 244 trabajadores.
De lograrse la aprobación de la oferta a lo largo de este mes de septiembre por parte de las autoridades españolas de competencia, REYAL proyecta su fusión con URBIS, lo que le obligaría a no tener presencia en el consejo de administración de la también promotora madrileña GRUPO INMOCARAL, S.A. por motivos de incompatibilidad con la CNMV. En esta última, REYAL posee un 5% del capital desde el pasado mes de julio y se convertiría en competidora directa suya de aprobarse también la OPA que lanzó INMOCARAL sobre la catalana cotizada INMOBILIARIA COLONIAL, S.A. el pasado mes de junio -ver CONSTRUCCION n. 287 y n. 288-, con la que también proyecta su fusión. El grupo REYAL cuenta con una cartera de promociones a desarrollar de 4.788 viviendas también entre los ejercicios 2006-2008 y una reserva de suelo que ronda los 3 M.m2 -ver CONSTRUCCION n. 286-. Obtuvo unos ingresos de 408,93 M.EUR en 2005 (+8,6%), con beneficios netos de 120,19 M. durante el mismo periodo (+26,7%). Tiene unos fondos propios de 525,30 M. (+21,5%) y una plantilla media de 609 trabajadores. (Construcción 295)