Tal como se anunció, All Iron RE I Socimi ha aprobado en Junta de Accionistas una ampliación de capital con la que espera captar hasta 100 M€. Además, la compañía ha suscrito 51 préstamos convertibles en acciones que formarán parte del capital comprometido para este proceso. El objetivo de esta ampliación es reforzar la estrategia de crecimiento de la empresa mediante la adquisición de nuevos activos inmobiliarios destinados a alojamientos urbanos alternativos tipo serviced apartments, como se conoce a los nuevos aparthoteles con una propuesta innovadora dirigida a estancias de corta y media duración. La ampliación de capital aprobada por la Junta de Accionistas tiene como objetivo captar hasta 100 M€, si bien se ha establecido un margen de hasta 120 M€ por mantener flexibilidad. Previo al lanzamiento de la oferta pública, la empresa ha captado fondos por un importe de en torno a 30 M€ vía préstamos convertibles en acciones. Una vez que concluya la ampliación de capital, se prevé que estos préstamos se convertirán en acciones.
El objetivo de esta ampliación de capital es continuar reforzando el plan de crecimiento de All Iron RE I Socimi, que ya cuenta con 11 inmuebles en cartera, así como la puesta en explotación de los activos que la compañía tiene actualmente en construcción o desarrollo. Esta ampliación de capital está dirigida tanto a los actuales accionistas de la empresa como a nuevos inversores, según fuentes de la compañía, que señalan la voluntad de ampliar la base accionarial actual. De su cartera total de inmuebles, cinco se encuentran en operación (Madrid, San Sebastián, Vitoria y Bilbao), uno en construcción -que se espera que entre en operación a lo largo de 2021-, y otros cinco en desarrollo, que se espera empiecen a funcionar entre 2022 y 2024. Además, la compañía continúa con su proceso de crecimiento, analizando de forma activa la adquisición de nuevos inmuebles para expandir su modelo de negocio, con especial foco en ciudades clave como Barcelona, Madrid y otras capitales del sur de España, entre otras ubicaciones. En lo que va de 2021, All Iron RE I Socimi ha anunciado la adquisición de tres inmuebles en Sevilla (por 9,8 M€), Bilbao (por 5,1 M€) y Barcelona (por 15,4 M€). Tras estas adquisiciones, la compañía dispone de una cartera total de unos 735 apartamentos, de los cuales 158 están actualmente en explotación, y se espera que el resto esté en marcha en el periodo 2021-2024.