La contratación de naves logísticas acumulada en Cataluña ha ascendido a 57.256 m2, estando localizada en su totalidad en la primera corona de Barcelona, según el estudio elaborado por la consultora Estrada & Partners. De la contratación de naves logísticas habida, 12.530 m2 (21,88%) corresponde a superficie nueva contratada (neta), mientras que el resto -44.726 m2 (78,11%)- proviene de la contratación efectuada por empresas que han reubicado sus instalaciones, mayoritariamente con el fin de aproximarse a las mejores zonas a un precio más que razonable.
Entre las principales operaciones de arrendamiento de naves logísticas destacan la contratación de 15.000 m2 a Aldeasa en Barcelona; 9.000 m2 arrendados a Factor 5 en Rubí; 7.500 m2 en régimen de alquiler a Emtisa en Sant Andreu de la Barca y otros 4.000 m2 a Manipulados del Retráctil 91 en Martorelles (operación asesorada por Estrada & Partners).
La contratación corresponde en un 61,78% a empresas del sector logístico y 38,21% a empresas destinatarias que realizan su propia logística. El número total de operaciones logísticas que se han realizado asciende a 13 –una operación más que en el trimestre anterior-, mientras que la superficie media contratada es de 4.404,30 m2, frente a los 6.332 m2 del último trimestre de 2013.
La demanda de naves logísticas registrada ha ascendido a 112.000 m2, estando distribuida la misma de la siguiente forma: 67.500 m2 en la primera corona y 44.500 m2 en la tercera, siendo nula la demanda registrada en la segunda corona. No se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, con lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler, sigue siendo de 2,57 Mm2, de los que 1,56 M están situados en primera corona, 474.600 m2 en la segunda y 535.300 m2 en la tercera.
La tasa de desocupación de naves logísticas es a día de hoy el 22,04%, mientras la renta promedio "solicitada" de naves logísticas en la primera corona se han situado en 4,88 € /m²/mes, en la segunda 2,87 y 2,37 €/m²/mes en la tercera.