Tras la adquisición el pasado mes de diciembre de un centro de distribución logístico ubicado en el Polígono de Nuestra Señora de Butarque en el municipio de Leganés (Madrid), el fondo Kennedy Wilson Europe Real Estate Fund II SCSp ha iniciado su remodelación, "con el objetivo de ofrecer un espacio logístico que cumpla con los últimos estándares a nivel funcional que reclaman los operadores logísticos en este tipo de edificios". La propiedad va a invertir 6 M€ y se espera que las obras estén terminadas en enero de 2023.
Tal y como señala en un comunicado, a nivel operativo, el edificio dispone de 10 m de altura libre de almacenamiento y un ratio de más de 1 muelle de carga por cada 1.000 m2, así como disponibilidad de seis posiciones de carga de furgonetas, "ratios que cumplen con las demandas de empresas logísticas con actividad de distribución nacional o regional así como a operadores logísticos de distribución de lo que denominamos última milla". El activo logístico cuenta con 16.300 m2 de SBA (superficie bruta alquilable) y el objetivo es acoger a un único operador. A nivel medioambiental contara con la certificación 'BREEAM Very Good'.
El centro logístico dispone de buenos accesos al centro de Madrid a través de las autopistas M45 y A42, estando ubicado dentro de lo que en logística denominamos el 'Eje Sur', dentro de la primera corona logística del mercado de Madrid, área de gran concentración de operadores logísticos, principalmente operadores con actividad de distribución de última milla o logística regional, y donde destacan los almacenes logísticos de firmas como Amazon, Decathlon, Logista, Mercadona o DHL en el entorno cercano. Cristina Pérez, directora de España de Kennedy Wilson Europe, ha comentado que "la operación continúa con nuestro programa de inversión en el mercado logístico español, con este activo muy bien ubicado, que tras el amplio plan de reformas ofrecerá unas instalaciones logísticas modernas y con certificación ecológica en el sur de Madrid. Confiamos en que continúe la fuerte demanda de ocupantes de activos logísticos modernos y bien ubicados en el eje sur de Madrid, con sólidas credenciales medioambientales, mientras que la penetración del comercio electrónico en España, que crece más rápidamente que en el resto de Europa, apuntala nuestra tesis de inversión para la estrategia logística del Fondo II".