Valfondo Investment Management, gestora de los activos logísticos de Montepino y una de las principales asset manager especializada en logística de España, ha cerrado para esta última la compra de dos millones de 2 Mm2 de suelo ubicado en la localidad toledana de Illescas, con capacidad para construir 950.000 m2 de SBA (superficie bruta alquilable). De acuerdo al comunicado remitido, se trata de la mayor operación de suelo logístico en España de los últimos años y, además, supone la adquisición del 98% del Polígono Industrial 'Los Pradillos II', lugar en el que se encuentra ubicado este macro proyecto.
Por el momento, Montepino ha comenzado las obras de los dos primeros proyectos en este espacio, dos plataformas big box, que estarán finalizadas en el tercer trimestre del ejercicio 2023, ambos adelantados, recientemente, en una noticia elaborada por Alimarket Logística con la cartera global de la compañía. Por un lado, se han iniciado ya las obras del mayor edificio logístico de esta zona, que contará con una superficie construida de 150.000 m2 sobre una parcela de 240.000 m2. El edificio, que cuenta con espacios verdes, gimnasio o cantina, entre otros, está diseñado y pensado para crear un entorno de trabajo saludable, sostenible y confortable.
La otra actuación se está edificando en una parcela de 76.000 m2 compuesta, además, por una zona de urbanización con área de aparcamientos (hasta 375) y zonas verdes. Con una inversión de 41,5 M€, consta de un total de 43.000 m2 construidos en planta baja y 36.000 m2 de entreplantas que albergarán zonas de intralogística y un área de robotización.
En 2022, la compañía está promoviendo más de 250.000 m2 de SBA. Su portfolio, que está conformado por un total de 36 activos distribuidos en los principales corredores logísticos del país, especialmente en la zona centro y el área del Mediterráneo, tienen un valor de 1.153 M€ a 30 de junio de 2022, con una previsión de cierre a diciembre de 2022 de 1.255 M€.