El fondo sudafricano de inversión inmobiliaria Vukile Property , en colaboración con los hermanos Lee y Chad Morze, ha cerrado la compra de nueve parques y medianas superficies comerciales españolas que estaban en manos de Redevco Iberian Ventures. La operación, realizada a través de Castellana Properties Socimi, ha sido tasada en 193 M€, si bien con los costes de adquisición el precio se elevará a 198 M€. Vukile financiará 103 M de su propio capital, mintras que los restantes 95 M serán financiados a través de un pool de bancos formado por Santander, CaixaBank, BBVA y Bankia, entre otros. Los parques adquiridos cuentan en total con 117.670 m2 de superficie bruta alquilable, si bien la presencia de cadenas de restauración se circunscribe principalmente al 'Kinepolis - Granada', que cuenta con una docena de puntos de restauración, la mitad de ellos de cadenas como Burger King, 100 Montaditos, Foster's Hollywood o Cantina Mariachi, y al 'Intu Asturias', antiguo 'Parque Principado, en Lugones (Asturias) -en la imagen-. Este último, además, inauguraba el pasado día 30 de junio la renovación de su planta baja, con 6.000 m2 y 16 nuevas firmas, entre ellas un 'TGB - The Good Burger', del grupo Restalia, que hace así su entrada en el Principado de Asturias. El centro suma ahora una veintena de establecimientos de restauración, quince de los cuales corresponden a operadores organizados como 'Burger King', 'McDonald's', 'Café & Te', 'Foster's Hollywood' o 'La Tagliatella', entre otros.
En el resto de complejos adquiridos, al tratarse de parques comerciales y de medianas superficies, la presencia de la restauración es más esporádica y centrada en establecimientos free standing de cadenas como McDonald's y Burger King. Se trata de 'Parque Oeste', en Alcorcón (Madrid); 'Mejostilla', en Cáceres; 'La Heredad', en Mérida; 'La Serena', en Villanueva de la Serena (Badajoz); 'Motril', en esta misma localidad granadina; 'Ciudad del Transporte', en Castellón; y 'Marismas del Polvorín', de Huelva. Redevco mantendrá la gestión de los complejos traspasados durante un periodo transitorio de seis meses, mientras Vukile desarrolla una estructura propia a partir de Castellana Properties. El grupo sudafricano cuenta con 45 centros comerciales en su país de origen, con una superficie total alquilable de 795.006 m2 y un valor de mercado de 18.700 M de rands (unos 1.300 M€). Redevco Iberian Ventures, joint venture formada por la inmobiliaria holandesa Redevco y Ares Management, ha estado asesorada en esta operación por JLL y Dentons, mientras que Vukile ha contado con la asesoría de RPE, Grant Thornton y Ashurst.