El grupo inversor Healthcare Activos ha cerrado la adquisición de una residencia de 252 camas y 13.300 m2 construidos en la ciudad de Albacete. El centro, que tiene certificación de centro sociosanitario para unas 40 plazas, operaba hasta ahora como Vital Parque y estaba en manos de la mercantil Guardiola 19. La operación se ha llevado a cabo directamente por la socimi del grupo Healthcare Activos Yield, constituida a finales de 2019 por los principales directivos del grupo junto a la gestora de inversiones Altamar y cuya actividad se centra en la adquisición de activos operativos y estabilizados para alquilarlos a los principales grupos gestores geriátricos de nuestro país. La nueva socimi del grupo acaba de solicitar su entrada en el Euronext, mercado en el que espera empezar a cotizar en los próximos días. En paralelo a la adquisición, Healthcare Activos ha firmado un acuerdo con el grupo geriátrico Emera, para cederle la gestión del centro durante los próximos 25 años, en régimen de alquiler.
La inversión en Albacete eleva el valor de los activos de Healthcare Activos Yield hasta los 310 M€, con un total de 27 activos en propiedad y alquilados a los principales operadores del sector hospitalario y geriátrico, como QuironSalud, Colisée, Amavir, Ballesol, Viamed, Clece o Korian, a los que ahora se suma el grupo Emera, filial en España de la francesa homónima.
En paralelo, la sociedad inversora del grupo Healthcare Activos Investment, participada por el fundador del grupo Jorge Guarner y otros directivos, además de la inversora Oatkree, suma actualmente activos por valor de 110 M€ y prevé acabar el año con alguna otra operación que le permita elevar su cartera hasta superar los 150 M€. Tras el traspaso de su cartera de inmuebles operativos a la nueva socimi, materializado meses atrás, Healthcare Activos Investment se ha centrado en la promoción y construcción o reforma de nuevas residencias (que posteriormente irá traspasando a Healthcare Activos Yield). En la actualidad, la empresa promueve siete residencias en Vitoria, Terrassa, Ferrol (A Coruña), San Sebastián, Lleida, Murcia y Bilbao y ha entregado ya a sus futuros gestores las residencias de Igualada (Barcelona), que gestionará el grupo Colisée; y Cerdanyola del Vallès (Barcelona), que abrirá el grupo Clece próximamente.
En el caso de Emera, la gestión de la residencia de Albacete supone seguir avanzando en el plan de expansión que el grupo desarrolla en nuestro país, a partir de la puesta en marcha de nuevos centros y mediante adquisiciones de residencias ya operativas, en solitario en unos casos y de la mano de grupos patrimonialistas en otros. La residencia de Albacete se convierte en el noveno centro de Emera en España y le permite supera r las 1.300 camas operativas, incluyendo sus últimas operaciones de compra (el pasado agosto incorporaba la residencia balear Oasis ) y la reciente apertura de la nueva residencia madrileña de la calle Juan Bravo. El grupo francés se ha fijado como meta alcanzar las 5.000 camas en nuestro país en 2025. Fuera de España, Emera cuenta con 58 centros en Francia; otros cuatro en Bélgica, uno en Luxemburgo y Suiza y otros dos en Italia.