Urbanika, promotora del frustrado 'Plan Rabassa', acaba en liquidación

Urbanika Proyectos Urbanos, la antigua Deproinmed, promotora que se iba a ocupar de desarrollar el frustrado 'Plan Rabassa', en Alicante, finalmente ha tirado la toalla y ha iniciado su liquidación ordenada con fecha 28 de mayo, según ha publicado el Borme el 7 de junio. La compañía, que, en consecuencia, se ha disuelto, se encontraba vinculada al Grupo Cívica, que encabeza la constructora Enrique Ortiz e Hijos Contratista de Obras, a través de distintas sociedades que llegaban a controlar de forma directa el 29,38%. No obstante, su principal accionista, la mercantil Actual Inversiones 2014, con un 51,12%, también está vinculada a la familia Ortiz, al igual que Inmovist Inversiones Inmobiliarias, que disponía de un 1,33%. Por último, el grupo Villar Mir contaba con 18,17% a través de la mercantil Alnab.

Urbanika llega a esta situación tras haber incurrido en pérdidas significativas durante los últimos ejercicios de 163 M€, de los que 71,81 M€ correspondieron al ejercicio 2019 (último disponible en el Registro Mercantil), asociadas fundamentalmente al retraso en el desarrollo de sus proyectos inmobiliarios. Esta situación mermó sus fondos propios hasta situarlos en 21,93 M€ negativos también al cierre de 2019, lo que dejó a la sociedad en causa de disolución, según el artículo 363 de la LSC. Además, su fondo de maniobra también era negativo por importe de 289 M€, debido principalmente a la deuda a corto plazo que mantenía con la SAREB y con entidades de crédito. De hecho, su deuda con la SAREB se situaba en casi 440 M€ a comienzos de 2020, de un total de 517,60 M€ de pasivo. En este sentido, Urbanika contaba con solares y terrenos por valor de 231,28 M€, todos ellos ofrecidos como garantía hipotecaria, así como la pignoración de las participaciones de Cerámica La Florida.

Entre los principales proyectos de Urbanika se encontraba el conocido como 'Plan Rabassa', en Alicante, que preveía la realización de 13.503 casas y que fue anulado por el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) en mayo de 2013. Asimismo, a través de la filial Alicante Avanza, planeaba la implantación en sus terrenos de Ikea en Alicante a través de una Actuación Territorial Estratégica (ATE), proceso que también abandonó en 2016. En su último ejercicio, Urbanika registró ventas de 6,59 M€, con tres trabajadores en plantilla.