Las hipotecas sobre viviendas siguieron creciendo en octubre

Durante el pasado octubre se constituyeron un total de 51.535 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 41.306 firmadas en septiembre, lo que supone un incremento del 24,8%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra dispara además la tasa anual un 60,8%, respecto a octubre de 2023, un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se mantuvo igual que el de septiembre y alcanzó los 150.556 €, un importe que está también por encima un 7,3% del concedido en octubre de 2023. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se elevó hasta los 10.836,44 M€, un 24,3% más que en septiembre y un 74,1% más que el del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 7.758,88 M€, lo que representa una subida del 24,8% respecto a septiembre y de un 72,5% en términos anuales.

Por tipologías, el 37,4% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado octubre un tipo de interés variable, frente al 62,6% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,12% -frente al 3,31% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,83% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,32% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en octubre se inscribieron un total 11.850 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 1,9% menos que hace un año. El 95,3% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (10.267), Catalunya (9.002), Comunidad de Madrid (8.405) y Comunitat Valenciana (6.041). Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en octubre fueron Principado de Asturias (140,1%), Aragón (122,1%) y Galicia (89,9%). Por su parte, las que presentaron los menores aumentos fueron Canarias (1,0%), Comunidad Foral de Navarra (20,3%) y Catalunya (54,3%). A su vez, las comunidades en las que se prestó más capital fueron Comunidad de Madrid (1.870,88 M€), Catalunya (1.529,75 M€), Andalucía (1.421,92 M€) y Comunitat Valenciana (680,51 M€).