El mercado inmobiliario sigue al alza rompiendo récords. En el año 2025 se vendieron 714.237 viviendas, lo que supone un 11,5% más que el ejercicio anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los datos indican que casi en la totalidad de las viviendas vendidas en 2025, el 93,2% fueron libres con un total de 665.866 operaciones. Un aumento del 12,3%, respecto al año anterior, que se produce a pesar del encarecimiento del precio de la vivienda en un 13,1% en el último trimestre de 2025, hasta los 2.230 €/m2, la cifra más alta y que protagoniza la Comunidad de Madrid, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Por otro lado, la compraventa de las protegidas obtuvo un aumento de un 1,8%.
Debido a la falta de oferta para atender la demanda creciente, las operaciones de compraventas se centraron en las viviendas de segunda mano, que aumentaron un 10,3% respecto al año pasado, sumando así 558.327 operaciones y representando el 78,2% del total de las ventas. Respecto a la vivienda de obra nueva, a pesar de su aumento en un 16,1%, cerró 2025 con 115.910 operaciones.
En diciembre de 2025, la compraventa de viviendas se incrementó un 7,9% en relación a al mismo mes en 2024, hasta las 54.148 operaciones, la mayor cifra en un mes de diciembre desde el inicio de la serie en 2007.
La comunidad autónoma que registró el mayor aumento en las compraventas de viviendas en 2025 fue Castilla y León (18,9%), seguido de Castilla-La Mancha (+17,8%), La Rioja (+16,3%) y Extremadura (16,1%); mientras que los más moderados fueron en Navarra (2,2%), Canarias (+4,5%) y la Comunidad de Madrid (+4,8%).
En cuanto a los datos que corresponden solo a diciembre respecto al mismo mes del año anterior, Castilla y León creció un 26,7%, seguida de la Región de Murcia (18,0%) y Galicia (13,8%), mientras que Extremadura (3,7%) tiene el menor incremento, seguida de la Comunidad de Madrid (4,5%) y Canarias (4,6%).