Durante el primer semestre de 2017, se ha alcanzado un volumen de inversión en el mercado logístico español de 664 M€ , según CBRE, compañía especializada en consultoría y servicios inmobiliarios. Esta cifra supone un aumento del 29% respecto a la registrada en el mismo periodo de 2016, con 514 M€. Solo entre abril y junio de este año, indica la consultora en un comunicado, la inversión industrial y logística ha alcanzado los 364 M, una cifra muy superior a la del segundo trimestre de 2016, con 300 M.
"Estos datos de inversión muestran claramente el interés inversor en nuestro país, que se mantiene muy alto y, por tercer año consecutivo, superará el record histórico", ha comentado Miguel Monreal, director de Investment Properties Industrial & Logistics de CBRE España. "Además, la diferencia con años anteriores es que el atractivo de este sector no se concentra solo en Madrid y Barcelona, sino que se ha extendido a ciudades como Zaragoza, Valencia, Bilbao, Málaga y Sevilla ".
Asimismo, según la consultora inmobiliaria, se ha consolidado el interés en la inversión de proyectos a riesgo, debido al crecimiento de la contratación de espacios logísticos en todas las ciudades provocado por el e-commerce. De hecho, inversores que nunca habían mostrado interés en logística han empezado a considerarlo como una parte necesaria en sus carteras.
Entre las principales operaciones logísticas llevadas a cabo este año, destacan el portfolio Acero adquirido por GIC, valorado en 243 M€; así como la compra por parte de CIC de los activos de Logicor , y la adquisición por parte de Axiare de la segunda fase de un proyecto sito en San Fernando de Henares, de 38 M€.
En los últimos meses las rentabilidades prime han continuado comprimiéndose hasta situarse en el 5,85% debido a la actividad compradora y a la escasez de producto existente en el mercado.