Finalmente se consumó el concurso de acreedores de Reyal Urbis. La promotora inmobiliaria, que se había acogido a la figura del preconcurso el pasado octubre , estaba negociando contrarreloj la refinanciación de su abultada deuda, valorada en 3.613 M€. Sin embargo, y tras negarse las entidades financieras al último convenio propuesto por la inmobiliaria, ésta se ha visto abocada al fallido, que se convierte en el segundo más importante en la historia empresarial española , sólo por detrás del de Martinsa Fadesa . La propuesta de reestructuración que había planteado a sus acreedores la semana pasada consistía en una reorganización societaria, mediante la segregación de activos y pasivos a favor de una filial de Reyal Urbis.
La propuesta fue rechazada por los principales acreedores, por lo que la firma que preside Rafael Santamaría ha remitido una nota a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), en la que informa que ha acordado "llevar a cabo las actuaciones necesarias a efectos de presentar ante el juzgado competente la solicitud de concurso voluntario de acreedores , ante la inminencia del transcurso del plazo previsto" -de cuatro meses-, "sin haber alcanzado un acuerdo de refinanciación con sus acreedores". La firma continúa con su actividad promotora y patrimonial y su directiva confía en lograr un acuerdo en el futuro porque "se ha constatado la buena voluntad de todas las partes negociadoras".
Los principales acreedores de Reyal Urbis son el banco Santander y su filial Banesto, que acumulan una deuda de 530 M , sin contar buena parte de los 300 M de su filial patrimonial Inveryal. Además de la entidad de Emilio Botín, Reyal Urbis adeuda 707 M€ a la Sareb, el 'banco malo' , que ha asumido los pasivos de las entidades nacionalizadas. Asimismo, debe 400 M€ a la Agencia Tributaria y otros 215 M€ al Instituto de Crédito Oficial (ICO). La lista de acreedores se completa con el fondo inversor Appaloosa (que ha adquirido recientemente los 406 M€ de deuda con Barclays), el Banco Popular, FMS, Caixa Geral, EuroHypo, RBS y BBVA , entre otros. Por contra, la compañía mantiene una importante cartera de activos inmobiliarios, que estaba valorada en 4.194 M€ a mediados del pasado año, según un informe elaborado por la tasadora Jones Lang Lasalle.
Reyal Urbis obtuvo unos ingresos de 267,9 M€ durante 2011, con una plantilla de 470 trabajadores. En el tercer trimestre de 2012, últimos resultados presentados, el grupo registró unas pérdidas de 257 M€ . El valor de mercado de los terrenos e inmuebles terminados en esa fecha ascendía a 3.260 M€. El grupo, que no ha iniciado nuevas promociones en los últimos tres años, dispone de 780 inmuebles terminados en stock.
