El grupo mallorquín Barceló consigue una inyección de liquidez. La hotelera acaba de cerrar un acuerdo mediante el cual el fondo de inversión alemán Uniimo, integrado en el grupo Union Investment, se convierte en titular del 'Barceló Hamburg' (4E-193 habitaciones), inaugurado a principios de 2012 en pleno centro de la ciudad alemana, tras una inversión de unos 40 M€. Sin embargo, el contrato contempla que la cadena hotelera española continúe operando el establecimiento bajo régimen de alquiler, durante 20 años.
Junto a esta transacción, el fondo alemán, que ya es propietario de otros hoteles de Hamburgo operados bajo otras marcas internacionales, ha llegado a un acuerdo con el grupo Barceló para comprar el emblemático hotel Barceló Raval situado en la Ciudad Condal, tal y como ya publicó Hostelmarket. El acuerdo será ejecutado en marzo de 2013 e implicará que ambas operaciones supongan un desembolso de 78 M€.
Estas dos transacciones se enmarcan en la estrategia del grupo anunciada para recuperar inversiones realizadas. De hecho, en su memoria del pasado ejercicio 2011, la compañía ya señalaba su intención de "desinvertir en varios activos no estratégicos con el objetivo de reducir la deuda". En esta misma línea, ya en enero de 2011 Barceló formalizó la venta del hotel 'Casablanca' (4E-84), si bien continuó manteniendo su explotación, por un importe de 4,1 M€.
Punto de partida
Por su parte, según Frank Billand, miembro del equipo directivo de Union Investment Real Estate GmbH, "las dos operaciones de Hamburgo y Barcelona constituyen un buen punto de partida para una alianza estratégica entre Union Investment y Barceló Hotels & Resorts, una cadena que combina muchos años de experiencia con la creación de conceptos hoteleros innovadores y muy atractivos como los que ha desarrollado en los hoteles 'Barceló Hamburg' y 'Barceló Raval'". En este sentido, cabe destacar que la compañía mallorquina es titular de más de un 35% de su portfolio, cifra que roza el 47% en cuanto a su oferta alojativa, según elEntre los activos que son de su propiedad, se encuentra el 'Barceló Brno' (4E-119 habitaciones), de República Checa, un proyecto construido por la madrileña Comsa , así como el 'Barceló Praha' (4E-213), primera incursión del grupo hotelero en Europa.
Por otro lado, Barceló Hotels & Resorts explota otro establecimiento en el país germano, si bien en régimen de alquiler. Se trata del 'Barceló Cologne' (4E-301), propiedad del fondo Carey Value Added, constituido por 14 cajas de ahorro de tamaño mediano y pequeño.
