Tras la reciente querella penal que el fondo inmobiliario Proactiva , dueño de la fábrica de Cacaolat en Pujades (Barcelona), ha interpuesto contra los presidentes de las compañías Damm y Cobega por ocupación ilegal del inmueble , fuentes de la empresa láctea han emitido un comunicado dejando clara su posición. Desde Cacaolat manifiestan que "la querella es plana y hace un relato muy parcial omitiendo información muy relevante para los juzgados y sólo busca forzar una negociación económica que es manifiestamente excesiva". Proactiva pide un alquiler que es 20 veces superior al precio de mercado, unos 400.000 € (lo que en su día pactaron con Clesa). Por lo tanto, desde Cacaolat consideran que no es un alquiler, sino una "financiación para evitar la ejecución hipotecaria a la que están abocados." En este sentido, cabe recordar que el fondo inmobiliario se encuentra en concurso de acreedores desde mediados de enero, con un pasivo que ronda los 85 M€.

Proactiva inició procesos civiles sobre el local, aún en curso y no ejecutables, que determinan la improcedencia de la vía penal, que es siempre el último recurso jurídico (principio de subsidiariedad de la intervención del derecho penal). Además, la admisión a trámite de la querella no tiene especial relevancia en sí, porque es posible que no progrese, señalan desde la empresa. Cacaolat ofrece acuerdo de alquiler reconociendo una prima de cuatro veces el precio de mercado (unos 80.000 €) ; pero se opone a este "intento chantajista de forzar un precio fuera de mercado" y defenderá sus intereses en sede judicial .

Fuentes de Cacaolat consideran que "no concurren ninguno de los requisitos legales del delito que se menciona en la querella (ocupación ilegal), por lo que es manifiestamente abusiva. Cacaolat no prevé trasladarse a la nueva planta que está construyendo en Santa Coloma de Gramanet hasta mediados de 2013 . Por su parte, Proactiva no ha realizado declaraciones al respecto.