La inmobiliaria alicantina concurso necesario al que fue instada el pasado julio por CaixaBank concurso necesario al que fue instada el pasado julio por CaixaBank . El juez ha desestimado finalmente la petición de la entidad financiera tras concluir que la promotora tiene capacidad para hacer frente a su deuda y que no se han producido impagos generalizados al resto de bancos. CaixaBank basó su solicitud en que Hansa Urbana le adeudaba 21,4 M€ -de los que 12,9 M están respaldados por garantías reales , según el auto del juzgado-. Además, consideraba que se encontraba en situación de insolvencia al acumular un impago en el Registro de Aceptaciones Impagadas (RAI) por un importe de 673.400 € y una deuda con una sociedad de telecomunicaciones de cerca de 350 € .

No obstante, el juez del Juzgado de lo Mercantil número 1 de Alicante ha considerado insuficientes estas pruebas y argumenta "que no hay un impago generalizado, cuando a mayor abundamiento se acredita una serie de pagos importantes (en número e importe) a proveedores y suministros y se está al corriente de pagos con Hacienda y Seguridad Social, así como se dispone de activos libre de cargas para atender reclamaciones". En cuanto al endeudamiento financiero, el juez refleja que "sobre un riesgo total mantenido con entidades financieras a mayo de 2013 de 156 M, el riesgo moroso de Hansa Urbana asciende a 55 M aproximadamente (58 M en octubre 2013) , del cual cerca de 22 M corresponden a La Caixa. Por su parte, Banesto-Santander tenía un crédito vencido cercano a 40 M a junio de 2013". El objetivo de CaixaBank, según han explicado fuentes conocedoras del proceso, era convertirse en acreedor privilegiado, en caso de que la inmobiliaria hubiera sido finalmente declarada en concurso, y asegurarse así un privilegio de cobro del 25% de su deuda, además de percibir luego el resto junto al grupo de acreedores con la correspondiente quita acordada en el convenio.

Participada al 31% por el Banco Sabadell, Hansa Urbana registró ingresos de 15,33 M€ en 2010 -último dato hecho público por la sociedad-, frente a los 63,96 M que había facturado el año anterior y muy lejos de los 247 M que llegó a obtener en 2007. En el mismo ejercicio contaba con fondos propios de 224 M y una plantilla de 79 empleados. La promotora forma grupo con las inmobiliarias y patrimoniales Hansa Gestiona 2010, Hansa Real Estate Consulting, Hansa Urbana Properties, Laia Invest, Vientos del Mar Menor, y las mexicanas Hansa Baja Investments, Hansa Cabo y Operadora de Cabo Cortés, entre otras. El grupo consolidó ingresos de 64 M en 2011 -último dato conocido-, un 39% más que el año anterior, y empleaba a 106 trabajadores.