La cadena vacacional Fergus Hotels ha firmado un acuerdo con Inmobiliaria Colonial para comenzar a explotar en régimen de arrendamiento a finales de este mismo mes de junio el almeriense 'Gran Hotel Palacio de la Marina' (4E-146 habitaciones), situado en el número 4 de la avenida del Mar de la localidad de Mojácar. El inmueble ha sido renovado por Colonial en los últimos meses, aunque deberá someterse a una remodelación para adecuarlo a los actuales estándares de la hotelera presidida por los empresarios Anne Pascual Mazano y Enrique Hernández Olivella. El establecimiento pasará a comercializarse bajo la marca de gama alta 'Style', de Fergus, bajo la denominación 'Fergus Style Palacio Mojácar'. La consultora hotelera BRIC Consulting ha sido la encargada de gestionar el asesoramiento de la operación.
El complejo se divide en dos partes totalmente integradas: el Palacio del Marqués de Chávarri, de principios del siglo pasado y en el que se ubican cuatro suites dobles de lujo, y, detrás del mismo, el hotel con restaurante, zona de spa y fitness. Su equipamiento se completa con dos salas de conferencias y dos piscinas (una de adultos y otra infantil). La superficie construida total es de 12.002,15 m2, de los que el palacio ocupa 1.198,28 m2 (su terraza exterior de éste, 950 m2), el hotel 9.589,55 m2 y 1.214,84 m2 la zona correspondiente al garaje.
Larga travesía
El edificio del Palacio de la Marina fue levantado en 1907 por el marqués de Chavarri y en su momento fue sede social de la empresa de minería Chavarri, Lecoq y Cía, pasando después a la familia Garrigues e integrándose posteriormente en la cartera de Inmobiliaria Colonial durante la etapa en la presidencia presidente del grupo de Luis Portillo. Ahora, Colonial intenta revalorizar el activo para una posterior venta.
El complejo está situado en la urbanización Marina de la Torre, junto a Marina Golf, un campo de golf de 18 hoyos y a pocos kilómetros de las playas de Mojácar, y se encuentra cerrado desde hacía varios años. El establecimiento vacacional como tal y proyectado como 'Gran Hotel Palacio de la Marina' fue promovido por el Grupo 2002 de la familia Carabante y se terminó de construir y equipar a finales del año 2006 (tras proyecto del arquitecto Francisco González de Canales y una inversión de 18 M€). Si bien, en ningún momento el hotel entró en actividad, entre otras causas, debido al contencioso entre la propietaria, Inmobiliaria Colonial, y José Ramón Carabante, que a la sazón fue socio minoritario e integró sus activos en la propia Colonial. Carabante y su familia son dueños de Grupo de Empresas 2002, una de cuyas filiales, Marina Golf, opera en propiedad el campo de golf de 18 hoyos adyacente al 'Gran Hotel Palacio de la Marina'. Respecto a la salida y posible uso del activo, ya en 2011, la promotora Inmobiliaria Colonial reducía de 35 M€ a 26 M€ el precio de venta del proyecto hotelero almeriense, que incluía tanto el hotel como el campo de golf. De esta cifra, posteriormente, Colonial debería abonar una parte a Grupo de Empresas 2002 en concepto de recepción y liquidación.
Desde 2010, Inmobiliaria Colonial, cuyo principal accionista es Grupo Villar Mir (24,4%), está controlada mayoritariamente por la banca extranjera acreedora (Royal Bank of Scotland, Eurohypo, Calyon y los fondos Colony Capital y Orion Capital). En 2014, Colonial obtenía una millonaria ampliación de capital a la que acudieron el grupo empresarial Villar Mir, la colombiana Santo Domingo, Amura, vehículo inversor de Mora Banc, y el fondo soberno catarí QIA. Finalmente, Colonial captaba 1.263 M€ de nuevos inversores. En enero de 2014, Villar Mir se hacía con el paquete del 19% de Royal Bank of Scotland.
Por su parte, Fergus Hotels completaba recientemente el estreno en Calviá de su buque insignia, el solo adultos 'The Fergus Magaluf Resort ' (4E-420), que nacía de la fusión de los hoteles mallorquines 'Pax' (3E-161) y 'Barracuda' (3E-264) y tras una inversión total cercana a los 15 M€.
