El Instituto de Turismo de España - Turespaña ha publicado un plan de viabilidad para la reforma y modernización del Palacio de Congresos y Exposiciones de Madrid, que incluye la construcción de un hotel de 5E y 216 habitaciones. Esta institución, dependiente del Ministerio de Industria, Energía y Turismo, preve licitar la renovación y posterior explotación de esta infraestructura, inactiva desde 2012, a un operador privado. El proyecto propone tanto la rehabilitación de las actuales instalaciones, situadas en el Paseo de la Castellana, como la construcción de una nueva torre de 21 plantas que albergaría el mencionado establecimiento hotelero. La propuesta incluye 180 habitaciones dobles de 49 m2 y 36 junior suites de 59 m2, que ocuparían las plantas 4 a 21 del inmueble. Las plantas baja a tercera incorporan diversos servicios asociados al hotel, incluyendo una recepción de 360 m2, salón de banquetes de 708 m2, sala de reuniones de 319 m2, restaurante de 448 m2, desayunador de 142 m2, lobby-bar de 106 m2 y spa-fitness de 684 m2, entre otros.

El plan de viabilidad contempla otorgar una concesión por 40 años, con un canon anual de 1,25 M€ anuales. El concesionario tendría 12 meses para redactar el proyecto y un plazo de obra de 36 meses, repartidos en dos fases. El presupuesto calculado por Turespaña para acometer el proyecto en su conjunto es de 90,32 M€. Por lo que se refiere a los ingresos, el primer año de actividad se estima alcanzar los 30,22 M€, procedentes en un 46% de la actividad de restauración, un 38% del alojamiento y un 16% del alquiler de salas. Esta cifra se incrementaría hasta los 66,40 M€ en el último ejercicio de la concesión, repartida entre esos mismos conceptos al 51%, 29% y 20%, respectivamente.