Este pasado 7 de marzo, la sociedad proyectos Emblemáticos Murcianos -Premursa- adquirió dos tercios de los terrenos donde planea levantar un megaproyecto hotelero y de ocio en el municipio de Alhama de Murcia, bajo el sello de Paramount Pictures. Será el primer parque temático de la cinematográfica en Europa. Se prevé inaugurarlo al público en el primer semestre de 2015 y contará con una amplia oferta hotelera de más de media docena de establecimientos. Se estima que reciba una media de tres millones de visitantes al año y que creará más de 22.500 puestos de trabajo directos e indirectos. Asimismo, la empresa prevé que la inversión generará un impacto económico de 535 M€ anuales, cerca del 2% del PIB regional. El proyecto ya cuenta con el visto bueno del Ayuntamiento y la inversión estimada será de aproximadamente 1.000 millones de euros.
Paso a paso
La sociedad presidida por Jesús Samper Vidal ha comprado esta semana por 10,3 M€ dos fincas, con una superficie total de 1.031.077 de m2, donde se construirá el futuro Paramount Park y una área cultural, comercial y de ocio denominada LifeStyle Center, que podría albergar media docena de hoteles. Asimismo, el parque de Paramount podría también acoger dos hoteles temáticos. Como valor añadido, la sociedad Parques Reunidos se sumará al proyecto como asesor en el desarrollo, formación del personal y gestión del parque cuando esté operativo.
La idea de Premursa es iniciar las obras este próximo mes de mayo para poder inaugurar al público, en el primer semestre de 2015, el parque temático y la primera fase de LifeStyle. Paramount Park contará con la licencia de Paramount Pictures -30 años prorrogables a cargo de Premursa y con dos millones de coste por la licencia- y será el primero de la cinematográfica en Europa, así como el parque temático más grande de España y el segundo de Europa, con una superficie prevista de 550.00 m2.
En la zona de ocio LifeStyle Center (superficie prevista de 1,3 m2) participa la Comunidad Autónoma de Murcia, con un porcentaje para promocionar actividades culturales, según aseguraron fuentes consultadas del Ayuntamiento. El 20% del capital inicial de Premursa está en manos del Instituto de Fomento y Murcia Turística, que aportaron 200.000 euros. En el proyecto de LifeStyle Center de pretende levantar seis hoteles (doa de 4E, y cuatro de 3E) y dispondrá de una calle principal de comercios denominada Street Mall con bares, restaurantes, casino y discotecas, así como una zona empresarial con complejos de oficinas, centro de convenciones y auditorio.
Flecos pendientes
Sin embargo, queda pendiente la adquisición por parte de Premursa de un tercer lote de tierras de 550.000 m2, a formalizar con las sociedades Desarrollo Amtrade, Sierra de Alhama Golf -administradas por el empresario Antonio Gómez Aragón- y la constructora Infraestructuras Terrestres (Intersa), administrada por Fernando Alberto Díez Ripollés. La ejecución de la opción de compra de estos terrenos no se ha podido llevar a cabo al no cumplirse con todos los requisitos necesarios para poder escriturarlos. Al parecer, por motivos relacionados con la situación concursal en la que se encuentra Intersa , que mantiene con cargas estos terrenos.
No obstante, Premursa aseguraba que no entorpecería al normal desarrollo del proyecto. Jesús Samper, propietario además del club deportivo Real Murcia, entre otras empresas, estimaba una cantidad de aproximadamente 40 M€ para que las máquinas comenzaran su trabajo de campo. El proyecto hotelero y de ocio podría atraer a inversores chinos y americanos, según algunas fuentes. Premursa realizó en octubre de 2011 una ampliación de 5 M€, hasta un resultante desmbolsado de 6 M€. Premursa fue constituida con un capital social de 1 M€ y sus socios son: Santa Mónica Financial Services -filial del Grupo Santa Mónica Sports-, la sociedad de capital público Región de Murcia Turística (REMUTURSA) y el Instituto de Fomento de la Región de Murcia. Samper Vidal está vinculado como consejero al Grupo Santa Mónica Sports, comercializadora de contenidos publicitarios, que preside la limitada Inversiones Alcaudón.
Para la consolidación del proyecto, los inversores deberían captar cerca de 445 M€. Un tercio de los ingresos procedería de la urbanización y posterior venta de parcelas en el complejo LifeStyle. Otra parte será aportada por aquellos inversores privados que apuesten por el parque Paramount. El resto se pretende conseguir mediante financiación bancaria. Samper puntualizaba hace unos meses que bastaría con 130 M€ de inversores externos. El resto del capital, hasta alcanzar los 1.093 M€ que se precisan para hacer realizar ambos complejos procederá de las empresas que quieran asentarse en la zona construyendo sus hoteles, zonas comerciales y edificios de oficinas.
