La entidad financiera CAIXA CATALUNYA ha adquirido el 49,73% que no con­trolaba en la promotora madrileña ALCALÁ 120 PROMOCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA, S.L., participación hasta ahora en manos del grupo madrileño SILVER EAGLE, sumido actualmente en una delicada situación financiera. ALCALÁ 120 obtuvo unas ventas de 87,78 M.EUR en 2007, frente a los 161,92 M.EUR del año precedente. A mediados de 2008, contaba con casi 878.000 m2 de reserva de suelo, para afrontar la construcción de unas 5.920 viviendas. La promotora acumulaba al cierre de 2007 deudas por valor de 513 M.EUR, de los cuales 410 M.EUR corresponderían a créditos con CAIXA CATALUNYA. Hasta ahora, la entidad financiera controlaba un 47,62% de ALCALÁ 120 a través de su filial para los negocios inmobiliarios PROMOTORA CATALUNYA MEDITERRÁNEA, S.A. (PROCAM) y otro 2,65% a través de INVERCARTERA, S.A. La operación de compra podría haber afectado además a la promotora SEIF-PROCAM, S.L., también participada hasta ahora al 50% por PROCAM y SILVER EAGLE, si bien este aspecto no ha podido ser confirmado. SEIF-PROCAM facturó 33,99 M.EUR en 2007, ejercicio que cerró con una cartera de suelo de 130.000 m2 edificables.

Esta es la segunda "operación de rescate" llevada a cabo en las últimas semanas por CAIXA CATALUNYA, que a finales de 2008 efectuó una operación muy similar con la promotora ARMILAR PROCAM, S.L., de la que adquirió el 50% que no controlaba por unos 400 M.EUR -ver CONSTRUCCIÓN nº 394-. El brazo inmobiliario de la entidad financiera, PROCAM, mantiene participaciones que rondan el 50% en más de medio centenar de promotoras, que sumaban al cierre de 2007 inversiones por valor de 4.469 M.EUR. A mediados de 2008, este grupo de empresas tenía una cartera en curso y/o proyecto de 9.560 viviendas para entregar entre 2009 y 2010, el 49% de las mismas en Cataluña. Por su parte, el grupo SILVER EAGLE, controlado por la familia Montalvo, se centrará en reconducir la situación de su cabecera, la constructora SEOP OBRAS Y PROYECTOS, S.L., declarada en concurso voluntario el pasado marzo de 2008, con una deuda que asciende a 330 M.EUR. Este grupo obtuvo unas ventas agregadas de 530,76 M.EUR en el ejercicio 2007, de los cuales unos 450 M. correspondieron a la constructora mencionada. (Construcción 401)