Los visados de dirección de obra para la construcción de nuevas viviendas las 139.016 unidades en 2025, frente a las 127.721 de 2024, lo que supone un incremento del 8,8%, según los últimos datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.

Solo en diciembre la concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva aumentó un 24,9% en comparación al mismo mes del año anterior, hasta sumar 13.615 unidades en el último mes del año.

Por tipologías, en 2025 los permisos para construir pisos experimentaron una subida del 10% y se situaron en 112.533. Respecto a las viviendas unifamiliares, se concedieron 26.430 visados para ejecutar nuevas casas, un 4,9% más. Por su parte, las solicitudes tipo de edificios que no son ni vivienda unifamiliares ni en bloque sufrieron un fuerte retroceso y se hundieron hasta los 53 registros, desde los 129 anotados en 2024.

De la estadística también se desprende que la superficie media de las viviendas también disminuyó en 2025. Así, el tamaño de los pisos fue de 104 m2, frente a los 106,8 m2 de 2024. Igualmente, las viviendas unifamiliares descendieron desde los 193,7 m2 de 2024 hasta los 190 m2. De la misma manera, la superficie de los otros edificios se situó en 112,4 m2, un 4,7% inferior.

Los visados para rehabilitación de viviendas progresaron un 2,9%

En paralelo, los permisos para la rehabilitación de viviendas marcaron una ligera mejora del 2,9% en 2025. Así, el año pasado se registraron visados para realizar reformas y restauraciones en 24.384 viviendas, una cifra que está solo un 1,8% por encima de los 23.949 permisos de 2024. No obstante, las ampliaciones de viviendas experimentaron una subida del 12,6% en 2025 hasta alcanzar 3.026 unidades, frente a las 2.687 del ejercicio precedente.