El futuro barrio de Los Berrocales, uno de los cincos ámbitos de desarrollo de la zona sureste de Madrid capital, junto con El Cañaveral, Los Ahijones, Valdecarros y Los Cerros, acaba de dar un paso más en su ejecución. Así, el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado definitivamente la adaptación del proyecto de urbanización a su ejecución por etapas. Aprobado en el año 2006, lo que ahora se hace es adaptar el proyecto a los nuevos criterios de movilidad, al cumplimiento de los Acuerdos de la Villa y a todas las modificaciones y aprobaciones normativas de los últimos 17 años.
Ubicado en el distrito de Vicálvaro, frente al C.C. La Gavia, Los Berrocales se levantará en seis etapas, que supondrán la urbanización de 8,3 Mm2 y una inversión de 783 M€, cuya reparcelación fue aprobada el pasado diciembre. En total, acogerá 22.285 viviendas, de las que 6.994 serán de precio tasado y 4.241 de protección oficial. Entre las principales promotoras se encuentran Kronos, Aedas, Vía Célere, Pryconsa o Hábitat Inmobiliaria. Las primeras 4.500 viviendas, incluidas en la fase uno, comenzarán su construcción durante este mismo 2023, mientras que en 2025 arrancarán las obras de otros 5.500 pisos de la tercera fase.
El proyecto reserva además 639.057 m2 a parque industrial, 235.442 m2 a oficinas, 219.969 m2 a otros usos terciarios, 855.321 m2 de suelo para equipamientos sociales y 2.147.996 m2 de espacios libres y verdes. Asimismo, una de las novedades es su organización en "supermanzanas", que constituyen unidades urbanas compuestas por varias manzanas básicas cuyos viarios interiores están destinados únicamente al acceso de residentes y cuentan con prioridad peatonal y abundantes espacios ajardinados.
En cuanto a su impacto económico, Los Berrocales supondrá una inversión total de unos 5.279 M€, generará unos 206.500 empleos (82.600 directos y 123.950 indirectos) y contribuirá al PIB con unos 8.701 M€, según el último informe de la consultora PwC.