Neinver, compañía especializada en inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, ha cerrado la venta de una cartera de activos industriales y logísticos al fondo inmobiliario gestionado por Blackstone por un importe de aproximadamente 300 M€. La transacción incluye 55 activos logísticos y 162.000 m2 de suelo para uso industrial, de los que Neinver es propietario, copropietario y gestor.
Para Blackstone se trata de una fuerte apuesta más en su reentrada en el mercado inmologístico español, a partir de la compra, en junio pasado, de la cartera logística de la socimi Lar España por casi 120 M€.
Del total del portfolio gestionado por Neinver, que suma más de medio millón de m2, 37 activos son propiedad de Colver, la joint venture que la empresa española creó junto a Colony Capital a finales de 2014. En los tres años bajo la gestión de Neinver, la joint venture ha casi triplicado su volumen y alcanzado niveles de ocupación del 98% generando unas rentas superiores a los 11,5 M€, superando ampliamente los objetivos previstos en el momento de crear la joint venture. Las operaciones han estado asesoradas por Aiga Advisory, filial del Grupo A&G y por el despacho de abogados internacional Baker McKenzie. Tanto Aiga como Baker,ambos han sido asesores de referencia de Colony y Neinver desde el origen de la joint venture.
Para Juan Carlos Ortega, director del área de Industrial y Logística de Neinver, responsable de la operación, la venta de la cartera es una desinversión estratégica para la compañía que culmina un proceso de varios años de trabajo donde se ha creado valor a través del “diseño de una cartera de activos de calidad y versatilidad, en localizaciones estratégicas repartidas por los principales ejes logísticos de la Península que permiten un posicionamiento único para capturar el crecimiento de las actividades más pujantes del mercado logístico moderno, tanto el “last mile” como el “urban logistics”.
La cartera cuenta con cobertura nacional con presencia en 26 provincias españolas, incluyendo Madrid, Barcelona, Vizcaya, Navarra, Málaga, Sevilla, Valencia yZaragoza, entre otras.
Esta transacción se enmarca en la estrategia de crecimiento de Neinver basada en la rotación de activos y la inversión en nuevas oportunidades de negocio en los sectores retail e industrial y logístico. Además, con esta operación la compañía refuerza su posicionamiento como socio inversor y gestor de activos inmobiliarios.