La promotora Gesfesa Valencia ha llegado a un acuerdo con la entidad financiera Bankia para hacerse con su participación en la también promotora Nuevas Actividades Urbanas (NAU), según ha hecho público el diario local Valencia Plaza. En concreto, el documento que fue firmado el 30 de diciembre traspasa a Gesfesa el 48,62% que heredó Bankia en NAU , proveniente de Bancaja, y la convierte en su principal accionista, con el 84,51% de la promotora. NAU inició actividad en mayo de 2009 de la mano de Bancaja y Gesfesa, aunque también participaron el grupo constructor Pavasal y la inmobiliaria Ferris Hills, con el objetivo de aglutinar activos inmobiliarios de tipo terciario y nuevos desarrollos residenciales. Además, en 2014 entró en su accionariado el Banco Sabadell, con un porcentaje del 4,9%, que mantiene a través de la sociedad Sabadell Real Estate Development.
Con esta operación, cuya autorización aún está sujeta al visto bueno del Ministerio de Economía y Competitividad, y del Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (Frob), accionista mayoritario de Bankia, Gesfesa se hace con importantes activos. Entre estos, destacan las participaciones comerciales del 50% del centro comercial Arena -a través de la sociedad Valencia Nature Park-; el 16% de Aqua Multiespacio -mediante Oceanic Center-; el 49,9% de El Osito -a través de Osito Park-; el 66% de la promotora Residencial Ademuz o el 100% del Gran Hotel Xirivella. En total, el valor neto contable de las participaciones de NAU ascendía a 183 M€ al cierre de 2014 -últimas cuentas disponibles en el Registro Mercantil-. En el mismo ejercicio, disponía de activos valorados en casi 288 M y fondos propios de 170,40 M . Además, en 2014 no tuvo ingresos y acumuló pérdidas de 81,25 M. En este sentido y para reducir este déficit, en octubre de 2016 redujo su capital social en más de 377 M, hasta situarlo en 125,74 M. Por su parte, Gesfesa Valencia gestiona su participación en NAU a través de la nueva filial Deméter Áurea. A su vez Gesfesa está controlada por las familias Ferrando y Quesada, y está vinculada a su vez al grupo constructor Pavasal a través de la sociedad Multiactividades Reunidas, que dispone de un 17,6%. En 2015, Gesfesa Valencia facturó 4,33 M, un 41% menos que el año anterior, y tuvo pérdidas de 6,36 M. En este sentido, estaría negociando un acuerdo de refinanciación con su acreedores, entre los que destaca la Sareb.
