Merlin Properties continúa apostando por el mercado logístico e industrial y, así, acaba de protagonizar cinco nuevas operaciones de compra, por un importe total de 153,1 M€. Por una parte, desde septiembre, se ha hecho con la propiedad de tres enclaves logísticos, con un total de seis naves, ubicadas en la localidad madrileña de Getafe y el Corredor de Henares.
Las tres naves logísticas de Cabanillas (Guadalajara), con un total de 103.519 m2 son colindantes a la mayor nave en la que Inditex se ha instalado. Se trata de una operación llave en mano, cuya entrega está prevista para finales de 2016. El precio de adquisición, que será desembolsado en un 75% en el momento de la entrega, asciende a 46,6 M€ y supondrá una rentabilidad bruta estimada del 8,4%. 34.108 m2 ya han sido alquilados a una empresa de primer nivel.
Mientras, en el Polígono Industrial Los Olivos (Getafe), Merlin ha adquirido una plataforma logística cross docking, de 11.488 m2, alquilada a Gefco. El precio de adquisición (11 M€), representa una rentabilidad bruta según recomendaciones EPRA del 7,2% (6,8% neta). En la misma localidad, ha integrado dos naves más, con un total de 39.576 m2, también con entrega prevista para finales de 2016 y un precio de 28,1 M€.
Centro Comercial Arturo Soria
Con fecha 30 de septiembre, Merlin ha adquirido por un importe de 34,8 M€ la sociedad Obraser, que, entre otros activos financieros, posee el 50% de la propiedad del centro comercial Arturo Soria. La adquisición encaja a la perfección con el resto de la cartera de centros comerciales urbanos incorporados a Merlin a consecuencia de la compra de Testa.
El suelo adquirido cuenta con las licencias para la construcción de un edificio de oficinas de 16.639 m2, cuyo singular diseño, obra de Rafael de la Hoz, dota de visibilidad al activo ubicado en un emplazamiento único en la A-1, entre las vías fundamentales de acceso desde el aeropuerto y el nuevo núcleo financiero de las Tablas. Será uno de los pocos edificios calidad triple A del mercado de oficinas de Madrid.
