La estrechez del mercado inmobiliario actual y el gran parque de pisos invendidos en manos de las promotoras están provocando que éstas se sumen al carrusel de ofertas y descuentos iniciado por las entidades financieras, que se han convertido de la noche a la mañana en sus principales competidores. Una muestra de esta tendencia se pudo ver en la feria inmobiliaria Sima, que se desarrolló la pasada semana en Madrid, y que sirvió para tomar la temperatura del sector.

Muchas de las promotoras allí presentes intentaron atraer clientes con el anuncio de grandes descuentos en el precio y con el lanzamiento de ofertas y mejoras en las condiciones de ofertas y financiación. Así, Metrovacesa llegó a la cita con descuentos medios del 30% y que alcanzaron hasta el 50% en el caso de 150 viviendas en varias ciudades, dentro de su campaña "El subidón del bajón de precios". Además, la firma ofrecía rebajas adicionales a clientes que se registrasen a través de la red social 'facebook'. Recortes de hasta el 35% en el precio de sus viviendas ofrecían también en la feria madrileña Acciona Inmobiliaria y Vallehermoso, mientras que Reyal Urbis sumó a los descuentos ayudas para la obtención del 100% de la financiación necesaria. Asimismo, aquellos clientes que reservasen en el Sima se beneficiarían de otros 6.000 € de rebaja adicional directa.

Por su parte, Afirma ofertaba un seguro de desempleo que el comprador podrá elegir entre 12 meses consecutivos o 18 alternos, con una paga de 500 € mensuales. Sacresa Terrenos Promoción se ha descolgado con la venta de un residencial en Alcorcón (Madrid) al que ha aplicado el 'precio mínimo garantizado' para aquellos que pre-reservasen en la feria madrileña. Con esta modalidad, la firma de Román Sanahuja se compromete, en el caso de que el precio de estas viviendas bajasen, a igualar los precios nuevos con los anteriores en viviendas homólogas o similares.

El reclamo de la manchega Hercesa Inmobiliaria fue la denominada 'hipoteca cuota final', producto financiero de Caja Madrid que permite aplazar hasta el 50% del pago de la hipoteca al final del plazo de amortización de ésta, con un periodo máximo de 40 años. Por su parte, la alicantina TM Grupo inmobiliario estrenó la promoción 'vamos a medias' donde se compromete a pagar la misma cantidad que el comprador en la reserva de la vivienda hasta un máximo de 6.000 €.

La estrategia de Foproin Inversiones descansa desde hace un mes en la venta de 200 viviendas repartidas entre Torrijos (Toledo) y Segovia, cuyos pagos no empezaría a pagar el potencial comprador hasta diciembre de 2010. La reserva se realiza sin pago alguno y si, expirado el plazo, éste se echa para atrás no perdería dinero. Más original es la iniciativa de la también promotora alicantina Stirling, que ha apostado por la permuta de pisos. En concreto, la firma canjea apartamentos de su propiedad en Denia por otros pisos ubicados en distintos puntos de España para su puesta en alquiler. La empresa ya ha realizado el trueque de más de una veintena de inmuebles, de los 100 que tiene en oferta.