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Madrid vende parte de su parque de viviendas

La EMVS y el Ivima venden 4.860 pisos por un total de 329 M€

Madrid vende parte de su parque de viviendas

Las dos principales promotoras públicas de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid, el Ivima -dependiente del gobierno regional madrileño- y la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid -controlada por el consistorio de la capital-, han decidido hacer caja este verano con el objetivo de reducir su elevada deuda. Primero fue la EMVS la que a finales de julio logró deshacerse de 1.860 viviendas , repartidas en 18 promociones, por un importe de 128,5 M€ con el objeto de "asegurar el futuro de la empresa", según palabras de su presidenta y delegada del Área de Gobierno de Urbanismo y Vivienda, Paz González García. El fondo Magic Real Estate Blackstone pagó 128,5 M€ por 12 promociones destinadas al alquiler (1.208 viviendas) y otras seis de alquiler con opción a compra (652 viviendas), repartidas entre los distritos de Carabanchel, Centro, Villa de Vallecas y Villaverde, garantizando los contratos de los inquilinos durante el tiempo que dure la protección, diez años. Esta inyección permitirá a la promotora reducir una deuda que supera los 600 M€, siendo Bankia uno de sus mayores acreedores.

Unas semanas después, a comienzos de agosto, el Ivima , la promotora dependiente de la Comunidad de Madrid, alcanzaba un acuerdo con el fondo de inversión estadounidense Goldman Sachs y la gestora inmobiliaria española Azora para venderles 3.000 pisos del Plan Joven por un importe de 201 M€ , tras sacarlas a subasta. Se trata de 32 promociones repartidas en 11 municipios madrileños: Madrid (1.380 viviendas), Majadahonda (332), Móstoles (259), Parla (240), Torrejón de Ardoz (224), Navalcarnero (192), Arroyomolinos (127), Valdemoro (80), Collado Villalba (44), Leganés (36) y Tielmes (21). Los ingresos obtenidos se destinarán según el Gobierno Regional a "políticas sociales".

La EMVS entregó 1.400 viviendas el pasado 2012 y registró unas ventas de 140 M€, de los que 110 M€ procedieron de la venta de viviendas y apenas 10 M€ de alquileres. Actualmente cuenta con más de 6.000 inmuebles de alquiler , en diferentes fases, con un valor que asciende a unos 333 M€. Por su parte, el Ivima, antes de la venta, contaba con más 42.000 inmuebles en gestión , repartidos en 23.000 viviendas en arrendamiento, 18.000 plazas de garaje y casi 1.000 locales comerciales, con una cartera de suelo de 4 Mm2. La firma facturó 51,43 M€ en 2012.



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